Продается дача, 87 м², 5.4 сотки

Рaсположен гeографически в цeнтрe гоpoда, райoн Чepeмушeк, пoблизocти стадион «Еpмак», гоcтиница «Новочеркасск», зa pощей Кpaснaя Вecна, учaсток 101 (углoвoй), 700м дo Бaкланoвcкогo проcпeкта, 700м дo дeтскoгo caдa «Дoнскaя скaзка», 1000м до шкoлы №6, MБОУ лицeя №7, роддома. Межевание выполнено, присвоен кадастровый номер земельному участку. Предыдущая купля-продажа была в 1995 году. Выполнены кадастровые работы объекта незавершенного строительства. Индивидуальный электрический счетчик на столбе. Сети электрические новые: новые столбы, самонесущий изолированный провод большого сечения. Водопровод есть, требуется замена счетчика. В наличии справки об отсутствии задолженности. На соседних участках проведен газ. Канализации нет. На участке имеются плодовые деревья. С одной стороны забора нет. Дороги отсыпаны щебнем (без ям).
На участке недостроенный капитальный дом ( степень готовности - 34%, основной размер 14мх6 м; есть проект, выполненный АПБ г.Новочеркасска, свидетельство госрегистрации проекта садового дома; фундамент - ручная кладка бутовым камнем 0.5 м (1м под землей, 1м над землей; в проекте предусмотрен подземный гараж, проем гаражных ворот 2.7м. Под воротами гаража S-образное ж/б дополнение к основному фундаменту, ниже него на 0,7м. С трех сторон фундамента камень декоративно оголен от раствора. Выше фундамента - 1 метр высоты первого этажа из наливного керамзитобетона. Фундамент и стены дополнительно проармированы. В фундаменте до первого этажа есть ниши для установки балок перекрытия. В стенах предусмотрены ниши для установки «французских» окон (от пола до потолка). Балка над гаражными воротами высотой 0.5м, максимально армирована, арматура №18, балка лежит с нахлестом на стороны по 1.5м из усиленного бетона с качественным гранитным щебнем. Ширина фундамента и стен первого этажа 0.5м. К широкой южной стороне (со стороны участка) проектом предусмотрена терраса, округлая, радиусом 11м ).