Продажа дома, 40 м², 16 соток

Пpодaется нoвый дoм 40 м? на участке 16 сoток в Cтарoчeркacскe. B тoй чacти cтаницы, куда сейчaс активнo заселяются молодые люди, а не тaм, гдe oдни бабуси живут)) Развивающийся рaйoн. Сoседи cтрoят дорогие домa. Теppитоpию нe топит.

Для пocтoянного проживaния, дaчи или бизнеca. СOБСТBЕННИК!
Ипотека, мат. капитал подходит. Ограничений никаких нет.

Дом:

По плану рассчитан на кухню-гостиную, спальню, прихожую и санузел. Разводка коммуникаций выполнена, но из-за отсутствия стяжки на полу - можно еще поменять планировку

В доме есть центральная вода, электричество, отопление, газ рядом (подключение возможно)

Газобетон, на прочном фундаменте, требует отделки и ремонта

Можно использовать, как основное жилье или временное (на время строительства большого дома), домик для строителей. Позже его можно переоборудовать в теплый гараж, мастерскую, домик для персонала, гостевой дом или баню

Участок:

Угловой, неправильной формы, но дающий массу возможностей для организации уютного пространства, чтобы не как у всех!

Тихое место, благополучные соседи

Статус земли – ИЖС. Красных линий нет. Можно строить что угодно.

Ровный рельеф, на участке есть 1 большое дерево и солидный уличный туалет

100 м грунтовки от асфальтированной дороги

Не топит, далеко от воды

Инфраструктура:

В станице есть школа, магнит, заправка, рестораны, парки, база отдыха с бассейнами, 2 организованных пляжа, паром через Дон в х. Рыбацкий

В радиусе 3 км от участка расположены все достопримечательности и места отдыха, в которые съезжается вся область. Также здесь можно кататься на квадроциклах, мотоциклах, гидроциклах, катерах и тд - просторы этого места безграничны

В окрестностях Старочеркасска построено, строится или межуется много элитных поселков, а это значит, что инфраструктура будет развиваться и дальше. Сейчас уже заасфальтированы основные дороги, построены парки, АЗС и др. Продолжают приводить в порядок трассу Аксай - Старочеркасск, прокладывать новые коммуникации

БИЗНЕС-ИДЕЯ:

Кроме возможности жилья на данном участке, стоит рассмотреть и его возможности в бизнес-направлении. Старочеркасская ежегодно привлекает 500 000 туристов! А также расположена недалеко от трассы на Москву. Значит можно привлечь проезжающих транзитом путников. Удобно заезжать с трассы, не уходя далеко с маршрута, чтобы как следует отдохнуть и переночевать. Для них можно построить гостевые домики, банный комплекс, мини-отель и даже организовать развлечения в виде рыбалки, квадроциклов, байдарок и тд

Цена участка будет только расти по мере развития района.

Участок мы покупали родителям под постоянное место проживания, у нас на него были большие планы. Но планы поменялись. Возможно, еще передумаю продавать и построю там себе шикарную дачу.

В объявление я добавила видео-экскурсию по участку!

Продаю сама, без агентств. Если есть вопросы – звоните, расскажу все подробно.

Можем встретиться, покажу участок, поговорим.