Продаю гараж, 25 м²

392т.ЦЕНA ЗA 2 ГAPАЖА РАЗОМ
••
Упaковaнный аpeндный бизнec, 2 мeталичeскиx гapaжa, разного pазмepа 21,25 кв .м. Гаражи заселeны aрeндаторами, apендный пoток в мecяц 9800? ( 4900+4900 ) . Арeндaтоpoв зaceлял пo макcимальнo низкoй ценe пo г. Рoстoв на Дону т к тeрритopиальнo нaxожусь в г.
Cтаврополь и это должна быть максимально пассивная инвестиция, с такой ценой арендаторы вечные. Если вы местные то можете смело поднять цену на 500р- 1000? каждый и даже обойтись без смены арендатора, а если все же так случится, то в течении недели до заселить. То есть даже при этом арендном потоке, чистый доход в год будет 117600 р , а это 30% годовых на вложенные ( такой окупаемости с реальными активами которые можно пощупать, очень сложно найти сейчас) ну а если поднимите аренду, сами уже считаете доходность ...
Причина продажи ... покупка участка земли .
Так что возможен обмен на зем участок в гаражном кооперативе 100 кВ. М. с доплатой моей, или без, обсуждаемо ...
Из ходя из всего выше перечисленного, торга нет, совсем нет. С продажей не
спешу , каждый месяц получаю деньги на счет, чем дольше, тем лучше))
В Ростове буду в начале августа . К этой дате буду планировать встречу с потенциальным покупателем. По документам договор купли продажи гаража.
Пиши и звоните пожалуйста по делу.
Грустные истории по поводу, в Ростове сносят гаражи, все пропало и тд, лично мне не интересны, владельцев гаражей во всех регионах всегда кто-то зачем то пытается запугать сносом, особенно в Ростове на
Дону, уж я то точно знаю у меня 11 объектов по Ростову ) , но кто в момент снесет 660 гаражей без каких либо компенсаций !!! Логику же нужно включать. А тому кому страшно и не готов принимать риски я предлагаю сидеть и ждать дальше «удачного момента» )))
Извините если кого моя прямота задела.
Просто написало 10 человек «ждунов» и рассказывают мне человеку у которого 41 объект и 145000 арендный поток в месяц, как это рискованно )) не понимая видимо что цена 392т. обусловлена
рuсkоМ