Продаю гостиницу, 20500 м², Новочеркасск

*** Гoстинично-банный комплeкc «Hоtеl Vоltа» oбщей плoщадью земeльного участкa - 4 323 м2.

Koмплeкc oбoрудован всeм неoбходимым для уютного проживания, отдыxa и врeмяпрепpoвoждeния гoстей.

Ha тeрpитopии ГБК paспoлагается oфиcное здания с отличнoй комплeктациeй кабинeтов, включая офисную тeхнику для кoмфoртной работы административно-управленческого персонала.

Подробнее:

- гостевые двух этажные домики из оцилиндрованного бревна в количестве 2-х по 63 м2, срубы двухэтажные с балконом, с возможностью размещения 8 человек. Зона отдыха, парная. Введен в эксплуатацию в 2018 году;

- сруб (баня) из оцилиндрованного бревна в количестве один 31,5 м2 в внутри сруба зона отдыха, русская парная. Введен в эксплуатацию в 2018 году.

- гостиница 2-х этажная 372,7 м2 в гостинице находится 10 номеров по 22 м2 с возможностью размещения 20 человек. При необходимости возможна переоборудование номеров. Введен в эксплуатацию в 2016 году.

- баня (хамам) 141,8 м2 в помещении хамама располагается две парные: русская и турецкая парная, бассейн, 3 душевых, 2 сан. узла, большая зона отдыха на 21 персону, массажный кабинет. Введен в эксплуатацию в 2017 году.

- На облагороженной территории оборудована зона барбекю с большим мангалом и уютной террасой с садовой мебелью.

- конференц-зал 300,3 м2 на 120 посадочных мест с интегрированной кухней с возможностью использования как банкетный зал. КЗ оборудован проектором и экраном для презентаций. КЗ сдан в аренду Введен в эксплуатацию в 2020 году.

- складское помещение для конференц-зала 18 м2. Введен в эксплуатацию в 2021 году.

- место для барбекю 20 м2 Введен в эксплуатацию в 2021 году.

- АБК 2 этажа (кафе, офис) 170 м2 в здании расположены помещение кафе 1 этаж на 20 посадочных мест, помещение под офис на 2 этаже. Введен в эксплуатацию в 2000 году.

- торговый павильон 32,6 м2 два помещения площадью 17 и 15,6 м2 Введен в эксплуатацию в 2020 году.

- торговый павильон 134,05 м2 : помещение 1-ое S= 83,7 м2 сдано в аренду под склад ; помещение 2-е с фастфудом S=50,35 м2 помещение для приготовления фастфуда, сдано в аренду. Введен в эксплуатацию в 2010 году.

- торговый павильон 35 м2 помещение сдано в аренду под рыболовецкую лавку. Введен в эксплуатацию в 2018 году.

- КПП 12,8 м2 отдельный въезд на территорию. Введен в эксплуатацию в 2000 году

С арендаторами, договор аренды заключается на 1 год с правом расторжения арендодателем с уведомление арендатора за 30 дней. По истечении срока договора пролонгируются на следующий год.

Все объекты, которые не сданы в аренду, бизнес ведется самостоятельно.

*** Производственно-складской комплекс общей площадью земельного участка – 17582 м2. На охраняемой территории расположены капитальные здания и сооружения общей площадью 114х12= 1368 м2.Н-5м.

Год постройки 1964, последний капитальный ремонт произведен 2022 г. (наружная цементно-песчаная штукатурка, замена системы отопления, замена всех электрических кабелей и проводки, замена труб водоснабжения, устройство кровли из оцинкованного проф-настыла НС-35, Замена оконных блоков 2х4 на металло-пластиковые с тремя стеклами,- 10шт. Замена въездных ворот-6 шт.)

Холодный склад площадью 112м2.Год постройки 2022. Все здания и сооружения находятся в технически исправном состоянии, отапливаемые, обеспечены электро снабжением (220/380V) теплом и водоснабжением и предназначены для круглогодичной эксплуатации. Удаленность ж/д пути 800м.

Подробнее:

- капитальное строение производственно – складского назначения (S=1368 м2), имеет свободную внутреннюю планировку, высота потолков 5м, есть возможность установки подвесных подъемных механизмов.;

- козловой кран ККТ-5, грузоподъемность 5т, протяженность рабочего хода 88м, полностью технически исправен, введен в эксплуатацию в 2012 году;

- Холодный склад 8х14=112м2. Н-3.5м. год постройки 2022, из стальных труб, обшит профилированным листом, Кровля из профилированного листа НС-35, двое подъемных, утепленных сегментных ворот.

- территория, огорожена глухим бетонным ограждением, с твердым покрытием (брусчатка) идеально подходит для постоянного или временного хранения крупногабаритных грузов, стоянки грузовых автомобилей, погрузо-разгрузочных работ (рассчитана на «круговое» движение длинномерного автотранспорта);

- Производственные площади и территория сданы в аренду, всего: 9 договоров аренды.

С арендаторами, договор аренды заключается на 1 год с правом расторжения арендодателем с уведомление арендатора за 30 дней. По истечении срока договора пролонгируются на следующий год.

Трасса Новочеркасск-Багаевская, высокий трафик машин.

Дополнительные фотографии отправим на электронную почту или WhаtsАрр !!!

Продается Гостиница площадью 20500 кв.м. Ростовская область, цена 230 000 000 руб.