Продаем гостиницу, 526 м², Аксай, ул. лермонтова, 23

Продaётcя уникальный бизнес-проект – гостиницa/базa отдыxa Эксклюзивный участок в чеpтe гopoдa, но в то же врeмя тихом мeстe на берегу реки Акcaй- 20 соток зeмли (вoзможно увeличить на 20 coток). Boзведeно cтрoениe из cpуба 526 м?.
Этoт пpоект сoздaвaлcя для себя, кaк cемeйный бизнeс, нo обстoятельства вынуждают продать наше детище.

Все согласования получены: азово-черноморский бассейн, разрешение на строительство. На днях будет получен техпаспорт на строение. Электричество заведено – пользуемся, газ заведён, вода ТУ. Сделана геология, проведены культурно-исторические исследования.
Под строением проведены следующие работы: был выкопан котлован, снят плодородный слой 1.8 метра, утрамбовано, застелено геотекстилем 400, завезен песок более 4000 тонн, утрамбован очень хорошо, залит фундамент - плита 20 см с тройным армированием.
Само строение возведено из сруба кругляка (лиственница 20 диаметр, Кировский лес). На крыше ОСБ 12, сверху прокладочный ультрафиолетовый ковер.

Проект планировался как уютное эксклюзивное место для отдыха семьёй и для рыбалки, катания на катамаранах, уединения с природой. Конкуренции нет совсем.
Совершенно уникальное место - берег реки Аксай, заводь глубиной 2,5-3 метра, излюбленное место рыбаков. Живописный вид, обилие дикой птицы, тихая вода.

После строительства самой гостиницы планировались следующие работы: во внутреннем дворе установить два бассейна (взрослый и детский), беседки для отдыха и барбекю. В стороне два а-фрейма под сдачу в аренду, у каждого баня, купель и беседка для отдыха.
Более 15 соток земли еще не распланировали.
По береговой полосе планировалась расчистка и благоустройство набережной с причалами и беседками на воде (как на проекте), гараж для лодочного транспорта.

На все работы, которые были запланированы, есть исполнители.
Сделан шикарный дизайн-проект с видеооблетом.

Потенциал бизнеса очень высокий. После запуска проекта по самому худшему сценарию , чистый доход составляет от 1 млн рублей.
Готовы оказать содействие и помощь на всех этапах дальнейших работ, в том числе довести до запуска.

Продается Гостиница площадью 526 кв.м. Ростовская область, цена 60 000 000 руб.