Ростовская область
Готовый бизнес 1150 м², 1 эт. Снято с публикации
63 000 000 ₽
54 783 ₽ за м2
  • Похожие объявления
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты

Продаем готовый бизнес, 1150 м²

Снято с публикации

Похожие объявления

60 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 800 м²
Объявление снято
Похожие

67 000 000 ₽

61 412 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 1091 м²
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

56 522 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 1150 м²
Объявление снято
Похожие

64 000 000 ₽

116 364 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 550 м²
Объявление снято
Похожие

62 000 000 ₽

124 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 500 м²
Объявление снято
Похожие

69 000 000 ₽

345 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 200 м²
Объявление снято
Похожие

60 000 000 ₽

107 143 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 560 м²
Объявление снято
Похожие

64 000 000 ₽

112 875 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 567 м²
Объявление снято
Похожие
Готовый бизнес
тип объекта
1150 м2
общая

Описание

Продаем готовый бизнес площадью 1150 м² расположенный по адресу Азов, ул. Ленина, цена 63 000 000 руб.
Арт. 104787776 CPOЧHAЯ ПPOДАЖА !!! ГАБ!!! ОКУПAЕMОСТЬ 8 ЛET!!! ПЛAНИРУЕTCЯ BЫXOД НА 7 ЛЕT !!! ОГPОMНЫЙ TРAФИK!!! CУПЕР-ЛОКAЦИЯ!!! BCE В CОБСТВEНHОСTИ!!! БЕЗ KОMИССИИ АГEHСTBУ!!!

Уважaeмые инвecтoры , заявлeннaя цена и прoдaжа данногo объекта , действует на короткий период в связи с возможностью переинвестирования в другое, интересное для продавца направление . Если актуальность пропадет, тогда и продажа в принципе будет не важна. Цена очень привлекательная и мы ждем ваших обращений с предложениями и вопросами.

Хорошо зарекомендовавший себя Торговый Центр. На протяжении более десяти лет не менялись основные федеральные арендаторы - 100% заполненных площадей. Замечательное расположение в районе Центрального Рынка. Рядом с входом в ТЦ находится остановка общественного районного транспорта (самого большого района в области), что дает покупателям возможность совершать покупки и сразу уезжать по домам, и это делает объект ещё более привлекательным

Магнит косметик ( первый магазин данного формата в городе ) - С 2012г ( с открытия ТЦ), договор переподписан на 10 лет в 2019 г
Очень хорошие выручки - с 1 января 2024г будет запрашиваться повышение Арендной ставки, согласно прописанному в договоре.

Фикс-прайс (первый магазин данного формата в городе ) с 2012 г - в 2019 году договор переподписан еще на 10 лет . Очень высокие показатели , производилось повышение Арендной ставки - 3 года назад. Возможно повысить в настоящее время абсолютно безболезненно для магазина.

Фитнесс клуб - с 2019 года , пользуется большой популярностью у жителей города . Укомплектованный штат , спокойно преодолел все ограничения во время пандемии.

Фикс Маг- сетевой магазин распространённый на территории Ростовской области . Аналог Фикс Прайс - очень хорошо себя зарекомендовал, поэтому было принято решение заключить договор именно с этим арендатором, так как это будет полезно для общего трафика ТЦ..
Мелкие арендаторы - возможно повышение арендного потока на 10-15 процентов.

Окупаемость Торгового Центра на данный момент составляет 8 лет. В течении года выйдет на окупаемость 7-7.5 лет.

Строение капитальное. Все в собственности.

P.S. В ЦЕЛЯХ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ ИНФОРМАЦИИ В ОБЪЯВЛЕНИИ УКАЗАН УСЛОВНЫЙ АДРЕС. ВИДЕО, ФОТО И УКАЗАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ СООТВЕТСВУЮТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ. БОЛЕЕ ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ И ПРИ ЛИЧНОЙ ВСТРЕЧЕ.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена63 000 000 ₽
Цена за м254 783 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь1150 м2
Дата добавления17 мая, 2025
Дата обновления30 июля, 2025
ID объявления9279455794

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
+7 (495) 127-65-58
Горячие спецпредложения
Скидка 15% на квартиры!
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (499) 112-00-70
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 137-76-33
Скидки до 30%
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-66-05