Продается готовый бизнес, 555 м², Багаевская, улица Набережная, 14

От собственника!
Без комиссии!!!
Продается готовый бизнес.
Туристическо-рекреационный комплекс «Причал Разин».
Ростовская область, станица Багаевская, на острове «Буян».
В собственности:
Земельный участок 1,8 Га ( 180 соток). Выполнено благоустройство и озеленение территории.
Здание 377 кв.м. в котором располагается 6 комфортабельных номеров и служебные помещения.
Причал металлический площадью 351,6 кв.м., примыкающий к судоходной части. В 2020 г. получено разрешение и проведена реконструкция причала. Выполнено строительство подпорной стены из габиона со всей разрешительной документацией. На территорию вокруг причала оформлен договор водопользования сроком на 10 лет. У причала расположен слип (сброс) для лодок и понтоны для временной стоянки лодок от 5 до 8 метров. Есть возможность швартовки яхт до 30 метров длинной.
Долгосрочная аренда:
Земельный участок площадью около 10 Га (аренда на 49 лет). Оформлен проект освоения леса.
На территории площадью 4,1 Га (410 соток), разработан проект освоения леса, проведена очистка лесной территории и получено разрешения на установку 40 гостиничных домов разной категории, 25 из которых на первой линии с видом на реку Дон. Готов проект и получено разрешение на строительство лодочной станции на 40 маломерных судов
На территории площадью 5,85 Га (585 соток), завершен проект освоение леса и получено разрешение на строительство 105 гостиничных домиков разной категории. Все объекты запроектированы на винтовых сваях и по дерево - каркасной технологий.
На данный момент функционируют:
6 комфортных номеров в основном здании
5 уютных домиков-шале (35 м2) с возможностью размещения всей семьей и собственной террасой (15 м2) с мангальной зоной. Оснащены мини кухней и полноценными душем с туалетом (локальные септики).
На причале работает летний ресторан с видом на р. Дон.
Для 19 домиков с аналогичным оснащением и размерами, готовы свайно-винтовые фундаменты и металлическая обрешетка, для будущего строительства.
Мини-заправочная станция для лодок, итальянского производства
Понтоны для заправки и временной швартовки лодок
По договору водопользования разрешен забор Донской воды для хозяйственно-бытового обслуживания с системой фильтрации.
На территории имеется собственная трансформаторная подстанция на 150 кВт.
Запланировано:
Увеличить номерной фонд в центральном корпусе: 20 номеров, из которых 12 категории « Стандарт» и 8 улучшенной категории. Проектная документация и разрешение на строительство на руках.
Зимний ресторан на основном земельном участке.
Организовать туристического маршрута по реке Дон из г. Ростова -на-Дону в станицу Багаевскую, с посещением станицы Старочеркасская, экскурсией и посвящением в казаки, посещением винодельни «Вина Арпачина», с экскурсией и дегустацией вин.
Прокатный центр лодок, гидроциклов, мото - техники, велосипедов, туристический инвентарь и т.д.
Магазин для торговли необходимыми товарами и принадлежностями для рыбалки и пикника
Спортивные и детские площадки
Отдельно организованная

Продается Готовый бизнес площадью 555 кв.м. Ростовская область, цена 102 675 000 руб.