Продаю готовый бизнес, 566 м²

В продаже база отдыха на берегу Цимлянского водохранилища, вблизи п. Саркел, Волгодонский район Ростовской области состоит из 13 объектов недвижимости и земельного участка:
двухэтажное деревянное здание 358,9 м? на 9 номеров с удобствами (туалет, душ)
сруб из оцилиндрованного бревна 88 м? с баней и удобствами (туалет, душ)
административно-хозяйственное здание 120,4 м?
четыре домика отдыха под реконструкцию от 11 до 42 м?
здание столовой 120 м? под реконструкцию
пять домиков отдыха от 11 до 60 м?, демонтированных до фундамента (не снимали с кадастрового учета, чтобы при возведении новых строений не было проблем с регистрацией построек в водоохранной зоне)
земельный участок площадью 10996 м? (109 соток, 1,09 Га) в аренде на 49 лет (назначение: для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения, Для размещения базы отдыха)

Электричество 60 кВт. Есть собственная трансформаторная 58 м?.
Источник водоснабжения скважина.
Канализация септик.

Собственная береговая линия с белым песком длиной 100 метров.

Удобный подъезд.

Развитая дорожная инфраструктура.
10 минут от Цимлянска (6 км).
40 минут от Волгодонска (32 км).
3 часа от Ростова-на-Дону (250 км).
4 часа от Волгограда (320 км).

Возможность развития территории.
Можно реализовать эко-отель, кэмпинги или полноценную базу отдыха с винодельней, сыроварней, рыбалкой и пляжным отдыхом.

В настоящий момент база эксплуатируется с мая по октябрь годовой доход от сдачи в аренду в текущем состоянии 1,3 млн рублей в год.

Один взрослый собственник. Полная цена в договоре купли-продажи объектов недвижимости и переоформление договора аренды участка в Администрации.

Просмотр в удобное Вам время!