Продаю нежилое здание, 1200 м², Кагальник

При звoнке пpoсим укaзaть номер лотa: 60653253

Земeльный учаcтoк в cобствeннoсти, плoщaдь 31 coткa.

Основноe зданиe (собственность) 1200 кв.м. Складcкoе здaниe (cобственность) 80 кв.м. Xоз.блoк (cобcтвeнность) 80 кв.м .

Kоммуникaции:

— Boдocнaбжениe цeнтральноe

— Oтопление aвтoномнoе

— Возмoжнocть устaнoвки КТП 250Квт.

Ранее эксплуатировалось как пищевое производство (кондитерские изделия).

Центр населенного пункта.

Прямой выезд на трассу Азов — Ейск (трасса регионального значения, фактически является «воротами» приморской зоны).

Территория имущественного комплекса примыкает к скверу «Рыбацкий берег», проект-победитель конкурса Формирование современной городской среды на территории Ростовской области 2020 г.

Расстояние до ключевых населенных пунктов:

до г. Азов (Ростовская область) - 9 км.

до г. Ейск (Краснодарский край) - 126 км.

до г. Ростов-на-Дону - 47 км.

до ст. Староминская (Краснодарский край) - 90 км.

Возможные варианты использования:

— Пищевое производство: кондитерские изделия (в районе выращивается более 50 тонн подсолнечника например, халва), консервы (район входит в 5ку лидеров области по выращиванию овощей), переработка рыбы (Азовский район выращивает более 600 тонн товарной рыбы в год), производство напитков (квас, вино, лимонады), производство пельменей (есть возможность увеличить мощности для установки холодильных камер) и тп.

— Производство бумажной одноразовой посуды

— Производство комбикормов и экструдированных продуктов

— Типография.

— Торговый центр в ценовых сегментах ниже среднего/ средний с точкой общепита.

— Дом престарелых (сверх востребованные услуги, социальный проекты данного направления поддерживаются рядом государственных программ)

— Частный образовательный пансионат (новая перспективная ниша на ближайшие 20 лет)

С Уважением, компания ДонМТ недвижимость, агент Кямран 207.

Продается Нежилое здание площадью 1200 кв.м. Ростовская область, цена 20 000 000 руб.