Инвестиционный проект

Коммерческий кластер. Отдельно стоящее здание в населенном и развивающимся районе.

Полезная площадь – 2500 м2. Участок – 14,5 сот.

4 уровня:

1 – подвал, высота потолков 5,5 метров. Оборудовано место под бассейн – 25 метров.

2 – первый этаж. Открытое пространство. Функционально строилось под ресторан. Подвал и 1 этаж оснащены шахтой для лифта. Отдельный вход с западной стороны здания. Высота потолков 4,5 метров

3 – второй этаж. Открытое пространство. Отдельный вход с восточной стороны здания. Высота потолков 4,5 метров.

4 – плоская кровля. Технически возможно эксплуатировать. Удобный выход.

Здание построено по технологии монолит-кирпич. Строительные работы завершены. Фасад выполнен современным привлекательным лицевым кирпичом ТМ «Браер». Внутренние перегородки выполнены рядовым кирпичом м-125. Внутренняя отделка в состоянии – «стройвариант».

Необходимо завершить работы по газификации здания. Увеличить мощность электроэнергии (сейчас 15 кВт). Водоснабжение подведено. Канализация автономная.

Необходимо завершить работы по устройству прилегающей территории, подъездной дороги и парковки авто.

Объект подходит для размещения спортивно-развлекательного бизнеса, сферы розничных услуг, street-retail. Трафик – проездной.

Минимальная потенциальная арендная выручка – 500 руб./ м2 в месяц.

При полной загрузке площадей выручка за 10 лет составит ~ 150 000 000 руб.

Объективная оценка арендного рынка на 2022 год показывает ~ 750 руб./ м2 в месяц в среднем по зданию. Что составит за 10 лет – 225 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена79 900 000 ₽

Цена за м²31 960 ₽

Тип объектаНежилое здание

Общая площадь2500 м²

Дата добавления15 марта, 2023

Дата обновления4 января, 2024

ID объявления6896040323

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Контакты

Смотреть похожие

79 900 000 ₽

31 960 ₽ за м²

Смотреть похожие

Ростов-на-Дону Первомайский район

LevelLevel work Воронцовская

м. Калужская

Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.

Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

LevelLevel work Свободы

м. Сходненская

Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ

Москва, Нижние Мневники

0% рассрочка с первым взносом 10%. Дома у парка и на первой линии у реки.

Реклама. Рекламодатель ООО "ДС СТРОЙ". ИНН: 7729762641. ОГРН 1147746059647. Рассрочка 0% от застройщика, первый взнос - 10%, погашение ежеквартальное. Срок предоставления до 25.12.2026 Застройщик "Донстрой". Проектная декларация на наш.дом.рф.

Скидки до 30%

Level GroupLevel Мичуринский

м. Мичуринский проспект

Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.

Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидка 15% на квартиры!

LevelLevel Павелецкая Сити

метро «Павелецкая»

До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.

Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Нижегородская

г. Москва

Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.

Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

LevelLevel Звенигородская

Москва, м. Хорошево

Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.

Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Селигерская

м. Селигерская

Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.

Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru