Продажа нежилого здания, 2900 м², Новочеркасск, шоссе Багаевское

ГAБ, Гoстинично-банный кoмплекс «Ноtеl Vоlta» общeй площадью зeмeльнoго учаcткa  4 323 кв.м и Пpoизвoдcтвeнно-складскoй комплекc общей площадью земельного учаcткa 17582 кв.м

Объeкт paсполoжен пo aдрeсу Багaeвскoe шocсе, 24, Hовoчeркасcк, Роcтoвскaя oбласть

Xapaктеpиcтики и преимущества:
Крупный объект с арендаторами. Быстрый срок окупаемости 9 лет!

Гостинично-банный комплекс «Ноtеl Vоltа» с арендаторами, оборудован всем необходимым и включает в себя:
- на территории располагается офисное здание со всей необходимой техникой
- гостевые 2-х этажные домики из оцилиндрованного бревна в количестве 2-х по 63 кв.м, срубы двухэтажные с балконом, с возможностью размещения 8 человек. Зона отдыха, парная. Введен в эксплуатацию в 2018 году
- баня площадью 31,5 кв.м с зоной отдыха
- гостиница 2-х этажная 372,7 кв.м в гостинице находится 10 номеров по 22 кв.м с возможностью размещения 20 человек. При необходимости возможна переоборудование номеров
- баня (хамам) площадью 141,8 кв.м в помещении хамама располагается две парные: русская и турецкая парная, бассейн, 3 душевых, 2 сан. узла, большая зона отдыха на 21 персону, массажный кабинет
- конференц-зал площадью 300,3 кв.м на 120 посадочных мест с интегрированной кухней с возможностью использования как банкетный зал. КЗ оборудован проектором и экраном для презентаций
- складское помещение для конференц-зала площадью 18 кв.м
- АБК 2-х этажный (кафе, офис) площадью 170 кв.м, помещение кафе на -ом этаже рассчитано на 20 посадочных мест, помещение под офис на 2-ом этаже
- торговый павильон площадью 32,6 кв.м
- торговый павильон площадью 134,05 кв.м, сдано в аренду под склад и фастфуд
- торговый павильон площадью 35 кв.м, сдано в аренду под рыболовецкую лавку
- КПП площадью 12,8 кв.м, предусмотрен отдельный въезд на территорию

На облагороженной территории оборудована зона барбекю с большим мангалом и уютной террасой и садовой мебелью
- место для барбекю площадью 20 кв.м

Производственно-складской комплекс на охраняемой территории, с арендаторами (9 договоров аренды)
- капитальные здания и сооружения общей площадью 1368 кв.м. Последний капитальный ремонт произведен 2022 г, имеет свободную внутреннюю планировку, высота потолков 5м, есть возможность установки подвесных подъемных механизмов
- козловой кран ККТ-5, грузоподъемность 5т, протяженность рабочего хода 88м, полностью технически исправен

- холодный склад площадью 112 кв.м
Все здания и сооружения находятся в технически исправном состоянии, отапливаемые, обеспечены электро снабжением, напряжение 220/380V, теплом и водоснабжением и предназначены для круглогодичной эксплуатации. Удаленность ж/д пути 800м
- высота 3.5м, выполнен из стальных труб, обшит профилированным листом, Кровля из профилированного листа НС-35, двое подъемных, утепленных сегментных ворот

- территория, огорожена глухим бетонным ограждением, с твердым покрытием (брусчатка) идеально подходит для постоянного или временного хранения крупногабаритных грузов, стоянки грузовых автомобилей, погрузо-разгрузочных работ
- своя зона парковки на 25 м/Мест 
- система приточно-вытяжной вентиляции 
- интенсивный трафик, обхект расположенна 1-ой линии

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Дейнега Александр - консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
«Регион Бизнес Недвижимость».
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту