Продаем нежилое здание, 555 м², Багаевская, набережная ул, 14

Oт coбствeнника!

Бeз кoмиссии!!!

Продaетcя готoвый бизнec.

Туpиcтичeскo-peкpeационный комплекc «Причaл Разин».

Ростовская oблaсть, cтaницa Багaeвcкaя, на оcтpoве «Буян».

B coбственноcти:
— Земeльный учaсток 1,8 Гa ( 180 cоток). Выполненo блaгoуcтройство и oзеленeние терpитории.
— Здание 377 кв.м. в котором располагается 6 комфортабельных номеров и служебные помещения.
— Причал металлический площадью 351,6 кв.м., примыкающий к судоходной части. В 2020 г. получено разрешение и проведена реконструкция причала. Выполнено строительство подпорной стены из габиона со всей разрешительной документацией. На территорию вокруг причала оформлен договор водопользования сроком на 10 лет. У причала расположен слип (сброс) для лодок и понтоны для временной стоянки лодок от 5 до 8 метров. Есть возможность швартовки яхт до 30 метров длинной.
Долгосрочная аренда:
— Земельный участок площадью около 10 Га (аренда на 49 лет). Оформлен проект освоения леса.
— На территории площадью 4,1 Га (410 соток), разработан проект освоения леса, проведена очистка лесной территории и получено разрешения на установку 40 гостиничных домов разной категории, 25 из которых на первой линии с видом на реку Дон. Готов проект и получено разрешение на строительство лодочной станции на 40 маломерных судов
— На территории площадью 5,85 Га (585 соток), завершен проект освоение леса и получено разрешение на строительство 105 гостиничных домиков разной категории. Все объекты запроектированы на винтовых сваях и по дерево - каркасной технологий.
На данный момент функционируют:
— 6 комфортных номеров в основном здании
— 5 уютных домиков-шале (35 м2) с возможностью размещения всей семьей и собственной террасой (15 м2) с мангальной зоной. Оснащены мини кухней и полноценными душем с туалетом (локальные септики).
— На причале работает летний ресторан с видом на р. Дон.
— Для 19 домиков с аналогичным оснащением и размерами, готовы свайно-винтовые фундаменты и металлическая обрешетка, для будущего строительства.
— Мини-заправочная станция для лодок, итальянского производства
— Понтоны для заправки и временной швартовки лодок
— По договору водопользования разрешен забор Донской воды для хозяйственно-бытового обслуживания с системой фильтрации.
— На территории имеется собственная трансформаторная подстанция на 150 кВт.
Запланировано:
— Увеличить номерной фонд в центральном корпусе: 20 номеров, из которых 12 категории « Стандарт» и 8 улучшенной категории. Проектная документация и разрешение на строительство на руках.
— Зимний ресторан на основном земельном участке.
— Организовать туристического маршрута по реке Дон из г. Ростова -на-Дону в станицу Багаевскую, с посещением станицы Старочеркасская, экскурсией и посвящением в казаки, посещением винодельни «Вина Арпачина», с экскурсией и дегустацией вин.
— Прокатный центр лодок, гидроциклов, мото - техники, велосипедов, туристический инвентарь и т.д.
— Магазин для торговли необходимыми товарами и принадлежностями для рыбалки и пикника
— Спортивные и детские площадки
— Отдельно организованная территория беседок для компаний и зона барбекю
— Палаточный кемпинг

Подробнее по телефону.

Показ по предварительной договоренности.

Сотрудничаем со всеми агентствами!!!

Комиссии с покупателя не взимается!!!
Арт. 54209210

Продается Нежилое здание площадью 555 кв.м. Ростовская область, цена 102 675 000 руб.