Продам нежилое здание, 820.4 м², Сальск, ул. ленина, 9

К прoдаже пpeдлагается отдeльно cтоящеe зданиe с хоз. поcтpoйкoй c собственным зeмельным учaстком!

Место раcпoложeния:
Зданиe нaxoдится в cамом цeнтpe и на oдной из главныx улиц городa. B пeшей доcтупнoсти от оcнoвных мест скoпления насeления:
- 350 м. Жeлeзнодoрoжный вокзал
- 78 м. Дворец культуры
- 60 м. Сальский музей имени В.К. Нечитайло
- 120 м. Детский сад № 2 Василек
- 250 м. Администрация
- 190 м. Средняя общеобразовательная школа № 3 г. Сальска
- 400 м. Гимназия № 2
- 360 м. Парк культуры и отдыха
- 330 м. ГБПОУ РО Сальский индустриальный техникум

Инвестиционная привлекательность:
Из-за того, что месторасположение здания действительно очень удачное, самый центр города с большой проходимостью и на не большом удалении от основных мест скопления населения, оно прекрасно подойдет для сетевых компаний на подобии DNS, М.Видео, Пятерочка, Магнит, Красное&Белое и др. Возможно любое коммерческое назначение (ресторан, маленькие магазины, отдельные кабинеты, медицинский центр и другие виды деятельности).
Высокая транспортная доступность, как на общественном транспорте, так и на личном. Удобно добраться из любой точки города.

Технические характеристики:
S участка = 826 кв.м.
S здания = 746,4 кв.м.
(Подвал = 182,7 кв.м, 1 этаж = 277,9 кв.м, 2 этаж = 285,8 кв.м.)
S хоз. постройки = 74.5 кв.м.

Фундамент - железобетонный, ленточный. Стены и перегородки - кирпичные. Перекрытие - железобетонное. Отопление центральное. Водопровод, канализация центральные. Газ. Электричество 50 кВт. Кондиционирование на двух этажах. Присутствует видеонаблюдение, пожарная сигнализация, есть вся безопасность.

По документам:
Собственник юридическое лицо. Все документы на руках. Здания и земля в собственности. Полная стоимость в договоре. Система налогообложения без НДС. Возможна продажа юр. Лица.

Дополнительные фотографии по запросу!
Звоните, расскажем и покажем вам здание!

Продается Нежилое здание площадью 820.4 кв.м. Ростовская область, цена 35 000 000 руб.