Продажа отдельно стоящего здания, 900 м², Азов, Московская улица, 184

Отдельно стоящее здание с арендаторами площадью 900 кв. м на земельном участке площадью 6, 01 соток по адресу г. Азов, Ростовская область, Московская улица, 184

Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное здание общей площадью 900 кв. м
Арендаторы:
- супермаркет Пятерочка площадью 438 кв. м (объект занял на 1-ом этаже 384 кв. м и на 2-ом этаже 54 кв. м), по ставке 225. 500 рублей и 4% (выручка в первый день без алкоголя 409. 000 рублей, ожидаем средний ТО = 10. 000. 000 - 11. 000. 000 рублей это 440. 000 рублей аренда)
- пивной магазин на 1-ом этаже, арендный поток 55. 000 рублей
2-й этаж общей площадью 361 кв. м забирают под:
- рыболовный магазин площадью 264. 6 кв. м, арендный поток 158760 рублей
- офис агенства недвижимости (предварительно) площадью 40 кв. м, арендный поток 48000 рублей.
- остаётся 56. 4 кв. м свободной площади, которую потенциально можем сдать по 1200 рублей за м2,
Общий арендный поток объекта составляет 700. 000 - 800. 000 рублей

- 1-я линия, отлично месторасположение
- удобная транспортная доступность
- высокий автомобильный и пешеходный трафик

------------------------------------------------- ---------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения
------------------------------------------------- ---------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #1/551169/17649

Продается ОСЗ площадью 900 кв.м. Ростовская область, цена 80 000 000 руб.