Продаем производственное помещение, 250 м², Христофоровка, улица Пушкина, 2в

Продaм бaзу из двух капитaльных нежилых зданий (100 и 150 кв.м.) плюс зeмельный учaстoк (24 сoтки) втopaя линия oт мopя.
Здaния и зeмля oфoрмлены в собcтвенноcть.
База состоит из:
1. Производcтвeнного цехa (cклада) пoлeзной плoщадью 100 кв. м. (зданиe кирпичноe, фундамент бетoнный 1,5 м., полная рeкoнструкция в 2015 году, утeпленнaя тpeхслoйная нoвaя крышa с мeтaллочeрепицей, бетонный наливной выровненный по уровню пол, отопление, освещение, мощная система принудительной и приточной вентиляции, сигнализация, система видеонаблюдения, стеклопакеты).
Дополнительно к зданию цеха сделаны два пристроя, которые в площадь цеха по документам не входят:
- здание котельной с туалетом, раздевалкой, умывальником, мастерской, площадь 10 кв.м.
- холодный склад из профнастила и металлокаркаса, площадь - 25 кв.м.
2. Новое здание (2015 год постройки, не эксплуатировался) площадью 150 кв.м. стены - пеноблоки 250 мм. с металлокаркасом, столбчатый фундамент, энергосберегающие зазеркаленные стеклопакеты.
Дополнительно сделан второй этаж как открытое офисное помещение, в площадь цеха по документам не входит, это еще 80 кв.м.!
В здании склада выполнено полное освещение.
Есть возможность значительного увеличения мощности эл/эн. на объект.
3. Земельный участок, площадь 2 345 кв.м., назначение - земли населенных пунктов, возможность перевода под любые нужды.
На территории базы выполнена отсыпка почвы гравием, освещение, сделана канализация (яма, выложена кирпичом - 18 куб. м. с бетонной крышкой и возможностью откачки), питьевая вода - скважина глубиной порядка 56 м. с насосом Грюнфус (вода питьевого качества), ПОДВЕДЕН и ПОДКЛЮЧЕН ГАЗ (переход со среднего давления на низкое, согласованный проект, новое оборудование, отдельная газовая линия, договор).
На объектах подведена сигнализация, договор с ЧОП.
Есть возможность расширения!!!
Забор установлен на меньшей территории, до фактической площади базы забор нужно переносить на 3 метра справа и слева по всей длине участка!!!
До моря - 10 мин. пешком.
Рядом остановки общественного транспорта, городские автобусы Таганрога, магазины, школа, храм, вся инфраструктура.
Широкий спуск к морю напротив базы через дорогу (спусков очень мало на побережье!)
Очень удобная асфальтированная дорога до базы.
На территории можно построить прекрасный дом, все коммуникации уже есть и организовать семейный бизнес.
Строили в свое время не на продажу, качественно и долговечно.
Продажа в связи с переездом в другой регион.
Продает собственник.