Продам производственное помещение, 415 м², Сальск, кузнечная ул, 59

Продaются 2 учаcтка (cовмещенные) в цeнтрe городa - 17 сoтoк.
Хоpoшee pасположeние к любой инфpаструктуре - прямой выезд.
Нa тeрритopии pасполoжeно нeсколькo зданий и складов + жилoй дом.
Пoдведeно тpeхфазноe электричеcтво 380В? для производcтвeннoго обopудования.
Большая парковочная/разгрузочная зона на территории.
Отличный вариант для открытия небольшого производственно-торгового бизнеса в центре города.

Земля 17 соток в общем (~ 8 соток занимает свободная земля/сад/огород)

Помещений № (гараж + пристройка)
Материал - кирпич
Общая S ~ 81 кв.м. (h 2.60) / 2 помещения
1) Гараж S ~ 60-65 кв.м. не отапливаемый. Есть «яма» + подвал S ~ 6.3 кв.м (h 2.20)
2) Пристройка S ~ 15-20 кв.м. отапливается, установлен газовый котел, используется помещение как «летняя кухня». Проведена вода, свет и электричество.
--
Помещений № (цех)
Материал - кирпич
S ~ 114 кв.м. (h 3.25) / 4 помещения + сан узел.
Подключено трехфазное электричество - 380В? для оборудования. Отапливается газовым котлом. Электричество и вода есть.
Требуется косметический ремонт помещений.
--
Помещение № и № (склады)
Материал - профильный алюминий (вроде так называется, могу ошибаться, но по фото думаю понятно)
S ~ 50 кв.м. и 40 кв.м.
Неотапливаемые, проведен свет и электричество.
--
Помещение № (здание у входа во двор)
Материал - саман+кирпич
S ~ 51.5 кв.м. (h 2.60)
+к нему идет пристройка из кирпича (S ~ 18.1 кв.м. / h 2.60)
Отапливаемый, есть свет и электричество.
--
Помещение № (жилой дом)
Материал - кирпич
S ~ 76 кв.м. (h 3.40)
Газовый котел. Есть чердак (с улицы).
Площади: спальня и кабинет 7.8 и 7.6 кв.м./ Зал 31.5 кв.м./ Ванная 7.6 кв.м./ Кухня-столовая 14.4 кв.м./ Прихожая 7.5 кв.м.
Телефонная линия есть. Интернет есть.
Остается вся мебель и техника?

Фото будут пополняться.
Продажа от СОБСТВЕННИКА???
Адекватный торг на месте.
Телефон предоставлю в переписке