Продажа производственного помещения, 498 м²

Арт. 106082998 Пpoдaётся пpоизводственно-oфисный кoмплекc в Bолгодoнскe. Вoзмoжнa пoкупкa одного, двух или тpёх блокoв!

Адpес: г. Волгодонск, ул. Xимикoв, 60/13 (oриeнтиp по кaртaм — 60/4).

Общaя плoщадь кoмплекcа: 500 м? (произвoдcтвеннaя чaсть 360 м? + офиcнaя 140 м?).

Сocтояние: хopошee, качecтвенный ремонт, готoв к работе после минимальных вложений (подключение отопления).

Юридический статус: чистый, все документы готовы.

Гибкое предложение: выберите подходящий формат

Комплекс можно разделить на три функциональных блока с отдельными входами и возможностью независимого использования. Вы можете приобрести как один блок, так и два или все три — и объединить их в единое пространство (до 500 м?). Идеально для малого, среднего бизнеса и крупных производств.

Блок №1 (Офисный)

· Отдельный вход, готовый офис с ремонтом и перегородками.

· Разведена система отопления, требуется подключение и установка радиаторов.

· Электричество: 2-х и 3-х фазное питание

· Охранная сигнализация заведена.

· Цена блока:2000000рублей.

Блок №2 (Смешанный: офис + производство)

· Площадь: ~190 м? (70 м? офиса + 120 м? производства)

· Объединённое пространство: можно использовать как офис с прилегающей мастерской или сделать единый зал.

· Возможность демонтажа внутренней стены для увеличения производственной зоны.

· Разводка отопления, электричество 3 фазы до 40 кВт.

· Цена блока: 2500000рублей.

Блок №3 (Производственно-складской)

· Площадь: ~260 м? (чистое производство/склад)

· Два въезда с пандусами (с разных сторон) — удобно для погрузки-разгрузки и длинномеров.

· Высота потолков, хорошее освещение, готовая вентиляция.

· Собственное котельное помещение (возможна установка котла).

· Электричество: 3 фазы, до 50 кВт.

· Цена блока:36000000.

Возможность покупки всего комплекса

Если вам нужно большое пространство — выкупите все три блока и получите единый комплекс 500 м? с офисной и производственной зоной, двумя въездами и собственной инфраструктурой.

Цена всего комплекса: 5000000рублей (экономия при покупке целиком).

Ключевые преимущества

· Электричество: общая выделенная мощность (3 фазы) — хватит на любое оборудование.

· Отопление: система разведена по всему зданию, рядом газорегуляторный пункт (ГРПШ). Осталось официально подключиться и установить радиаторы.

· Интернет: оптическое волокно заведено на объект — высокоскоростной доступ без проблем.

· Территория: собственная парковка для легкового и грузового транспорта, удобные подъездные пути, возможность заезда длинномеров.

· Логистика: два въезда с пандусами — оптимально для погрузочно-разгрузочных работ.

Почему стоит купить именно этот комплекс?

· Можно начать с малого и докупить остальное позже.

· Экономия: готовая вентиляция, охранная сигнализация, разведённое отопление и мощное электричество избавляют от значительных затрат на подготовку.

· Местоположение: удобная транспортная развязка в районе ул. Химиков.

Рассмотрим любые варианты: продажа одного блока, двух или всего комплекса. Поможем с оформлением, ответим на все вопросы.

Видео-тур по запросу!