Продается прoизводственная площaдка c ж/д веткaми с вoзмoжноcтью pабoты c oпacными грузами! Изначальнo делaлаcь пoд кoнтeйнеpный теpминaл.
Дaнный земельный учаcтoк рacположeн в цeнтpальной пpoмышлeннoй зoнe
Pостoвскoй oбласти, г. Батайск, Ольгинский тупик 9,11 вблизи тоpговых портов Аксая 28 км, и пopтa на ул. Луговой 25 км, трассы М4 и центра города Ростова-на-Дону
Рассположене
Объект расположен в непосредственной близости от Ростовского порта, трассы М4 и центра города Ростова-на-Дону. Имеет широкий подъездной путь для большегрузных автомобилей.
Преимущества
Благодаря выгодному месторасположению объекта, существует возможность организации на территории:
- производственной площадки; - площадки для перевалки грузов и контейнеров; - базы различного назначения - работа с нефтепродукты - работа с химией, соды - работа с удобрением; - строительства любого терминала. - строительство завода для промышленного производства.
ПЗЗ: универсальная площадка для производства. Автобаза, дорожный сервис, строительная промышленность, хранение инертов, опасных грузов, перевалка, контейнерный терминал.
Подъездные пути к территории – автомобильная дорога с твердым покрытием, ж/д ветка на территории 2798 м, с возможность единовременной подачи, отгрузки, разгрузки маршрута в (73 вагона). Также на участок заходит ж/д путь повышенной разгрузки. Площадка имеет железнодорожное примыкание к крупнейшей на СКВ сортировочной железнодорожной станции Батайск. Площадка имеет открытые параграфы 8,10,11,12, разрешения на опасные грузы, подано заявления на СВХ и ЗТК.
Коммуникации
-Имеется своя ТП в собственности 250 кВт .(можно увеличить) -Проведен интернет -По границе участка проходит газ среднего давления. Есть возможность подключения объектов капитального строительства к центральному газоснабжению -На территория имеется скважина с артезианской водой. -Рядом есть городская канализация с возможностью подключения
Имущество
-Общая площадь участка 5,6 Га. -ЖД ветка 2 798 м в собственности. -Территория огороженная забором с видеонаблюдением и сеткой рабицой с колючей проволкой по периметру -Свободная площадка 4,8 га имеет твердое покрытие и готова к эксплуатации или под строительство. -На территории стоит 2 КПП с круглосуточной охраной и новой пропускной системой. -При въезде установлен новым шлагбаум. -Стоит не капитальный оборудованный офис общей площадью 100 м2 с раздельными кабинетами, с/у, кухней и душевой. -2-х этажное здание для контроля за работой на участке. -Емкость для хранения нефтепродуктов (диз топливо, бензин) на 20 куб. м. -Ангар, битумохранилище площадью 1 425 м2
Эксклюзивное предложение на рынке России.
Ровный огороженный участок с собственными подъездными жд путями, где также есть повышенный путь разгрузки. Участок полностью обслужен и оборудован под контейнерный терминал.
Продажа на прямую от собственника!!!
Информация
Продам земельный участок
площадью 560 соток, Ростовская область, цена 420 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.