Продаем помещение свободного назначения, 1014 м²

Арт. 119663752 Готовый арендный бизнес в Новошахтинске!
Высокая доходность!

Продается одноэтажное, отдельно стоящее здание с надежными арендаторами по адресу: г. Новошахтинск, ул. Ленинградская, 19.

Отличная инвестиционная возможность для получения стабильного пассивного дохода!

Основные характеристики:
Площадь здания: 1014 м?.
Площадь земельного участка: 1500 м?.
Коммуникации: Подключены все необходимые коммуникации.
Расположение: 1-я линия, парковка перед зданием, хороший трафик идеальное место для коммерческой деятельности.

Надежные арендаторы:
Пятерочка: 234 500 руб. + 4% от товарооборота (потенциал увеличения арендной платы до 320 000 руб. при достижении товарооборота в 8 млн руб.)
Чижик: 240 000 руб.
КБ (Красное & Белое): 55 000 руб.
ПВЗ (Пункт выдачи заказов): 40 000 руб.
Социальная аптека: 35 000 руб.
Водомат: 10 000 руб.

Финансовые показатели:
Месячный арендный поток (МАП): 614 500 руб.
Цена объекта: 75 000 000 руб.

Преимущества:
Стабильный доход: Диверсифицированный портфель арендаторов обеспечивает постоянный и надежный денежный поток.
Высокий потенциал: Возможность увеличения арендной платы от арендатора «Пятерочка» при увеличении товарооборота.
Удобное расположение: 1-я линия, активный трафик и наличие парковки привлекают клиентов и способствуют успешной работе арендаторов.

Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с отличными финансовыми показателями!
Звоните прямо сейчас для получения более подробной информации и организации просмотра.
Инвестируйте в прибыльную недвижимость уже сегодня!