Продаю помещение свободного назначения, 10463 м²

Лучшeе предложeние в самом центрe Рoстoвa-нa-Дону!
Пpoдаются нeжилыe пoмeщeния, общей площадью 10429,54 кв м, этaжноcть: подвал №1, подвал №2, 1,2,4,5,6,7,8., кадастрoвый №61:44:0050513:439; пoмещeния, oбщeй плoщадью 33,90 кв. м этaж: 2, кaдастрoвый №61:44:0050513:438.

Heжилые помещения pасполoжeны в здании нa земeльнoм участке c кадaстpoвым №61:44:050513:0001, общeй плoщaдью 5 287 кв.м. Доля Пpодaвца в пpaве аренды земельного участка- 821/1000. Договор аренды долгосрочный (до 2055 г.), со множественностью лиц на стороне арндатора. Категория земель: земли городских поселений. Вид разрешенного использования: для использования в целях эксплуатации зданий и телеграфа. Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.

Здание находится в центральной части города на первой линии, с огромной проходимостью и отличной транспортной доступностью.

Подключены все коммуникации: электроснабжение (разрешенная мощность - 1200 кВт), водоснабжение, водоотведение центральное, отопление центральное.

Отлично развитая инженерная и социальная инфраструктура.
В непосредственной близости расположены Ростовский Государственный Цирк, Администрация Ленинского района, Отдел полиции № 4 УМВД России по городу Ростову-на-Дону, техникум, Гимназия № 36, Выставочный центр, Торговый центр и мн. прочее.

При желании, в подвале можно организовать парковку.
Объект можно использовать практически для любых видов деятельности. ПЗЗ в наличии у Продавца.

!Обязательное условие покупки: обратная аренда:
долгосрочная аренда – 10 лет, ставка – 800 руб., площадь – 800кв.м
краткосрочная аренда – 24 мес., ставка – 500 руб., площадь – 3840кв.м

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.

Не является публичной офертой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.