Ростовская область
Свободное назначение 1132 м², 1/5 эт.
63 000 000 ₽
55 654 ₽ за м2
  • Фотографии6
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продаем помещение свободного назначения, 1132 м²

ПСН
тип объекта
1132 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 1132 м² расположеннundefined по адресу Ростов-на-Дону, пр-кт Королева, 16А, цена 63 000 000 руб.
Арт. 127888293 Продается помeщение с надежным федepaльным aрендатopом с долгосрочным договором.
Финaнсовые показатели:
Цена продажи: 63 000 000 руб. с НДС!
Ежемесячный доход: от 817 440 руб. при полной сдаче.
Текущий доход: 517 440 руб. (включая НДС).
Окупаемость: 6,7 года при полной сдаче
Главная выгода — комплексный доход:
Вы получаете не просто процент, как в банке, а два источника дохода одновременно:
Регулярный денежный поток (арендные платежи).
Прирост стоимости самого актива (капитализация).
Итоговая доходность с учетом ежегодного роста стоимости недвижимости (5-7% в год) составит до 25% годовых, что превосходит банковский вклад.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена63 000 000 ₽
Цена за м255 654 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/5
Общая площадь1132 м2
Дата добавления16 декабря, 2025
Дата обновления16 декабря, 2025
ID объявления9287485334

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
63 000 000 ₽
55 654 ₽ / м2
24 223 098 ₽-62 %
96 488 ₽ / м2+73 %
21 249 809 ₽-66 %
124 783 ₽ / м2+124 %
27 883 569 ₽-56 %
132 563 ₽ / м2+138 %
Контакты
Елена Рыжкова
Брокколи
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
0% рассрочка с первым взносом 10%. Дома у парка и на первой линии у реки.
Реклама. Рекламодатель ООО "ДС СТРОЙ". ИНН: 7729762641. ОГРН 1147746059647. Рассрочка 0% от застройщика, первый взнос - 10%, погашение ежеквартальное. Срок предоставления до 25.12.2026 Застройщик "Донстрой". Проектная декларация на наш.дом.рф.

Похожие объявления

60 000 000 ₽

65 891 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 910,6 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

108 333 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 600 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

61 500 000 ₽

91 165 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 674,6 м²
  • 16/16 эт.
Объявление снято
Похожие

60 000 000 ₽

107 143 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 560 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

60 000 000 ₽

226 415 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 265 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

156 250 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 416 м²
  • 3/17 эт.
Объявление снято
Похожие

62 500 000 ₽

349 162 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 179 м²
Объявление снято
Похожие

59 000 000 ₽

178 625 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 330,3 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидка 15% на квартиры!
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru