Ростовская область
Свободное назначение 170 м², -1/9 эт.
5 000 000 ₽
29 412 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 11:192 просмотра

Продаем помещение свободного назначения, 170 м²

ПСН
тип объекта
170 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 170 м² расположеннundefined по адресу Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 33/3, цена 5 000 000 руб.
Арт. 119107947 Инвестиционный лофт 170 м? с высотой 4.05 м.
Продажа 5 000 000 ?.
Потенциальный доход 65 000 ?/мес.

Уникальный объект для роста капитала!
Продается просторное помещение 170 м? в подвале с ключевым преимуществом — высота потолков в основной зоне 4.05 метра, что открывает потенциал для переоборудования.

Инвестиционные преимущества:

Высокий доход: Текущая рыночная арендная ставка — 65 000 ?/мес.
Срок окупаемости меньше средней по рынку почти в два раза- 6,4 года!

Расчет доходности: Годовой доход ~ 780 000 ?.

Низкие эксплуатационные расходы: Коммунальные платежи и капремонт менее 10 000 ?/мес.

Потенциал удорожания: Подключение отопления (есть теплотрасса) и грамотный ремонт позволят значительно увеличить стоимость объекта и арендную ставку.

Стабильность: Возможность размещения вывески и гибкие условия (арендные каникулы) делают объект привлекательным для долгосрочных арендаторов.

Перспективы:
Объект обладает огромным потенциалом для перепродажи после минимальных вложений.
Спрос на стильные лофт-пространства в городе только растет.

Рассчитаем индивидуальный инвестиционный план по данному объекту!
Звоните, чтобы оценить его потенциал.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена5 000 000 ₽
Цена за м229 412 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/9
Общая площадь170 м2
Дата добавления1 декабря, 2025
Дата обновленияВчера в 11:19
ID объявления9287018554

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
5 000 000 ₽
29 412 ₽ / м2
24 605 486 ₽+392 %
93 749 ₽ / м2+219 %
19 624 108 ₽+292 %
133 624 ₽ / м2+354 %
28 959 330 ₽+479 %
130 284 ₽ / м2+343 %
Контакты
Елена Рыжкова
Брокколи
Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
+7 (495) 127-65-58

Похожие объявления

4 500 000 ₽

60 080 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 74,9 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

4 500 000 ₽

69 231 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 65 м²
  • -1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

5 500 000 ₽

122 222 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 45 м²
  • 1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

5 000 000 ₽

46 729 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 107 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

5 499 000 ₽

72 451 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 75,9 м²
  • -1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

4 500 000 ₽

16 245 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 277 м²
  • -1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 500 000 ₽

83 179 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 54,1 м²
  • -1/6 эт.
Объявление снято
Похожие

5 500 000 ₽

88 710 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 62 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (499) 112-00-70
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 137-76-33
Квартиры от 19,1 млн ₽
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Скидка 25% на квартиры
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-66-05