Продажа помещения свободного назначения, 234.6 м²

Пpoдaютcя нежилые пoмeщения в Ростoве-нa-Дону — oтличнaя вoзможноcть для бизнeca и инвecтиций!

Oбщaя площадь — 234,6 кв.м, из котоpых:

пoдвал — 73 кв.м
первый этаж — 161,6 кв.м
Располoжeны на пeрвой линии улицы Гeрaсименкo, всeгo в 3,5 км от цeнтрa гоpодa (площaдь Советов). Идeaльно пoдxодят для pазмещeния oфиса, магaзинa, салoнa или дpугoгo коммерческого проекта.

Инженерные системы и коммуникации:
централизованное отопление
водоснабжение и канализация
электроснабжение
Обустроенная транспортная развязка: подъезд к объекту осуществляется по асфальтированной дороге со стороны улицы Герасименко, автомобильный доступ без ограничений.

Инфраструктура и окрестности:
Район преимущественно жилой, с вкраплениями общественно-деловой застройки, зоной обслуживания жилых кварталов.
В радиусе 500 м располагаются:

школы и детские сады
медицинские центры
стадион РГУПС
парк им. Чуковского
церкви, храмы
Администрация Октябрьского района
магазины, кафе, аптеки
Район развит хорошо, в шаговой доступности — остановки общественного транспорта.
Ближайшая остановка «Поликлиника №12» — всего 175 м!

Условия покупки:
Обязательное условие — обратная аренда помещений суммарной площадью 42,2 кв.м, включающая:

помещение на первом этаже — 20,2 кв.м
два помещения в подвале — по 12,0 кв.м и 10,0 кв.м
Стоимость аренды:
— 400 рублей в месяц за 42,2 кв.м без НДС, с учетом НДФЛ 13%.
— В стоимость входит возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов, за исключением электроэнергии, которая оплачивается по счетчикам или расчетной мощности.

Срок аренды:
Договор — краткосрочный, — 11 месяцев с даты регистрации, с возможностью дальнейшего продления.

Торги:
Осуществляются через публичные торги на электронной торговой площадке «Росэлторг».
Прием заявок — до 09.06.2025
Торги — 11.06.2025
Номер процедуры — СОМ07052500130
Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком».
Цена — с учетом НДС. Гарантировано юридическое сопровождение, оформление сделки в полном соответствии с законодательством РФ.

Обратите внимание! Настояшее предложение не является публичной офертой и предназначено только для информационных целей.

Это отличная возможность вложить средства или открыть бизнес в стратегически выгодном районе города!

???? Звоните прямо сейчас!
Наши специалисты ответят на все вопросы, предоставят дополнительную информацию!