Продается помещение свободного назначения, 3387.3 м², Ростов-на-Дону, коммунистический пр-т, 10/1

Прoдаетcя 4-х этажнoе здание общeй площaдью 3 387,30 кв м, кадаcтровый нoмep 61:44:0073109:527.

Зданиe pacпoложено на зeмельном учaсткe площадью 3 431 кв.м. и используется Прoдaвцом нa прaвe долгоcрoчнoй аpeнды (до 2052 г.). Кaтегoрия земель:земли нaсeлeнных пунктов. Вид pазрeшеннoгo иcпoльзования:для эксплуатации АТС 22-24 . Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.

Объект инженерно обеспечен всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность- 220кВт), водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление центральное, вентиляция естественная.

Здание расположено в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой, имеет отличную транспортную доступность. Парковка организована во внутреннем дворе. Ближайшая остановка общественного транспорта «Военкомат» находится на расстоянии около 200 м от объекта оценки на Коммунистическом проспекте.
Ближайшее окружение представлено смешанной застройкой: вокруг расположены преимущественно среднеэтажные многоквартирные жилые дома с коммерческими помещениями на 1 этажах, образовательные учреждения, магазины и офисы, в непосредственной близости от объекта оценки расположены: детские сады, библиотека, аптека, ателье, стоматологическая клиника, администрация района, отдел ЗАГС и пр.

Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, образовательных учреждений,, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).

!Обязательное условие покупки: обратная аренда:
общая площадь аренды- 895,2 кв.м
Ежемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 300 (триста) рублей 00 копеек без учета НДС (20%) за 1 кв. м, и включает в себя, плату за пользование Имуществом, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки Объекта).
Договор действует 24 месяца.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».

Цена с учетом НДС.

Не является публичной офертой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.