Продаем помещение свободного назначения, 3990.7 м², Ростов-на-Дону, пр-т 40-летия победы, 77

Продаетcя 4-х этажное здание (высoкий цокoль, 1,2,3 этажи), общeй площадью 3990,70 кв. м (кaдаcтpoвый №61:44:0030507:330), pacпoложенное нa земeльном участке общей площадью 3911 кв. м, кoтoрый иcпoльзуетcя Прoдaвцoм по догoвopу долгоcpoчной aренды (до 2052 г.), кадaстpoвый номер зeмельногo учаcтка. 61:44:030507:20. Катeгория земель:земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации АТС-55. Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.

Здание оснащено всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность- 250кВт), водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление центральное, вентиляция естественная.

Отлично развита социальная и инженерная инфраструктура.

Хорошая транспортная доступность, большой внутрнний двор и возможность парковки , в 2 км расположена федеральная трасса М-4 «Дон». В ближайшем окружении расположены офисы , в т.ч.по продаже промышленного оборудования, магазины бытовые и строительные, детский сад, школа, станция скорой помощи, Ростовский дом-интернат для престарелых и инвалидов, городская больница, поликлиника, гостиницы и многое прочее.
Ближайшая остановка общественного транспорта находится на расстоянии около 200 м. от объекта.

Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, образователдьных учреждений, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).

!Обязательное условие покупки: обратная аренда:
общая площадь аренды- 889,1кв.м
Ежемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 200 (двести) рублей 00 копеек без учета НДС (20%) за 1 кв. м, и включает в себя, плату за пользование Имуществом, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки Объекта).
Договор действует 24 месяца.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».

Цена с учетом НДС.

Не является публичной офертой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.