Продаю помещение свободного назначения, 52.9 м²

Арт. 120307262 Продается торговое помещение 52.9 м? на 1 этаже в комплексе рядом с Пятерочкой!
Ростов-на-Дону, ул. Нариманова 23/1, Ворошиловский район.
Уникальное предложение для инвестора или предпринимателя!
Продается ликвидное торговое помещение на 1-м этаже современного комплекса с якорными арендаторами.
Ключевые преимущества:
• Готовый бизнес-актив с пассивным доходом.
• Стабильный трафик благодаря окружению: Пятерочка, Фикс Прайс, 2 аптеки, отделение банка, пункт выдачи Ozon.
• Отдельный вход с улицы - максимальная видимость.
• Вместительная бесплатная парковка.
• Чистовая отделка - можно сразу начинать работать.
• Возможность арендных каникул при покупке для смены арендатора.

Технические характеристики:
• Площадь: 52.9 м?.
• Высота потолков: 3 м.
• Отдельный вход с улицы.
• Этаж: 1.

Инвестиционная привлекательность:
• Текущая арендная ставка: ~2000 руб/м?.
• Потенциальный доход: ~106 000 руб/месяц.
• Окупаемость НИЖЕ РЫНОЧНОЙ!!!!!!! - 8,4 года.

Идеально для:
• Салона связи;
• Кофейни;
• Мини-маркета;
• Букетной мастерской;
• Салона красоты;
• Бьюти-студии.

Цена: 10 400 000 рублей.

Не упустите шанс приобрести готовый бизнес-актив в месте с гарантированным трафиком!
Звоните для просмотра и расчета доходности.
P.S. Объект готов к эксплуатации. Подробности и расчет инвестиционной привлекательности при личной встрече.