Продаем помещение свободного назначения, 580 м²

Арт. 127578807 Продаётся земельный участок промышленного назначения с производственными и складскими зданиями и помещениями в Ростовской области, поселке Тарасовский, на улице Стадионная, 2, рядом с трассой М-4 «Дон».
Основные характеристики и преимущества объекта:
Расположение: Выгодное расположение на пересечении трассы М-4 «Дон» и железной дороги, что делает его привлекательным для логистики и транспортировки.
Земельные участки: 34,08 сотки промышленной земли в собственности + возможность расширения (в оформлении аренда 1.5 га у администрации).
Ж/Д тупик: Действующий ж/д тупик длиной 77 м (вмещает до 3 вагонов) с возможностью увеличения вместимости.
Здания и помещения: Складские, гаражные и производственные помещения площадью от 46 до 157 м?.
Коммуникации: Подключенное электроснабжение (50,4 кВт на Стадионной, 2
Инфраструктура: 2 удобных заезда, бетонное покрытие, ограждение.
Дополнительные возможности: Оформление аренды 20,36 сотки земли у РЖД непосредственно у ж/д тупика.
Потенциал и преимущества:
Готовая инфраструктура для быстрого запуска бизнеса.
Возможность расширения земельного участка.
Доступ к программам государственной поддержки (субсидии, кредиты, гранты).
Идеально подходит для:
Логистических и экспедиторских компаний.

Производственных предприятий.
Торгового центра, строительного рынка(магазина) Инвесторов.
Финансовые условия:
Возможна продажа по частям, оплата траншами, аренда с правом выкупа, беспроцентная рассрочка.
Прямая продажа от собственника.
Документы:
Готовы документы на собственность, без обременений и арестов.
Документы на расширение границ в процессе оформления.
61:37:0010110:2286, 61:37:0010110:2596; Здания: 61:37:0010110:2434, 61:37:0010110:2041, 61:37:0010110:2042, 61:37:0010110:2044; 61:37:0010112:758; Помещения: 61:37:0010110:2337, 61:37:0010110:2338

координаты: 48.725179804957286, 40.34756248843128