Продаю помещение свободного назначения, 675 м², Новочеркасск, улица Харьковская, 4г

? Пpямая продажа oт CОБСТВEНHИКА БЕЗ KOMИСCИИ ?

Прeдлaгaeм к пpодаже ТOРГOВЫЙ КОМПЛЕКС, рacполoжeнный нa зeмeльнoм учacткe 42 сoтки.

Aдpес oбъекта: Pocтовcкaя облаcть, г. Hовочеpкасск, ш. Xарьковcкое, 4Г

Кaдaстpoвый нoмер: 61:55:0021801:992

Координаты: 47.456595, 40.1031366

Площадь коммерческого помещения составляет 675 м2.

Объект расположен в жилом районе с высоким трафиком и потребительской способностью.

Отличная транспортная доступность и близость к остановкам общественного транспорта.

Свободный подъезд, асфальтированная парковка более 40 мест.

Объект заполнен на 100% долгосрочными арендаторами: БУМ, пункт техосмотра, Ассорти, шиномонтаж, с ежегодной индексацией + 10 %.

Коммуникации:

Эл-во: подключено 150 кВт.

Водоснабжение и водоотведение: централизованное.

Газоснабжение: объект газифицирован.

Собственная газовая котельная, вентиляция, кондиционирование.

К торговому комплексу прилегает земельный участок площадью 10 соток, на котором можно достроить к основному зданию торговые площади, построить отдельно стоящее коммерческое здание, либо разместить нестационарные торговые объекты.

Фасадная часть участка выходит на автодорогу «Харьковское шоссе». Длина фасада составляет 27 метров.

В соответствии с ПЗЗ г. Новочеркасска, земельный участок находится в зоне ОЖ/12 (зона многофункциональной жилой застройки). Данная зона предусматривает размещение объектов коммерческого назначения, таких как:

Магазины.

Общественное питание.

Объекты культурно-досуговой деятельности.

Банковская деятельность.

Гостиничное обслуживание и др.

Бытовое обслуживание.

Деловое управление.

Хранение автотранспорта.

Автомобильные мойки.

Гостиничное обслуживание.

Данному земельному участку присвоен АДРЕС!! Это позволит правообладателю без проблем разместиться на картах навигационных систем (Яндекс карты, Гугл карты, 2ГИС и тд), а также установить онлайн-кассы для ведения бухгалтерского учета и зарегистрировать юридическое лицо.

Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!

Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!