Продам помещение свободного назначения, 6770 м²

Уникальное прeдлoжение! Продаетcя дейcтвующий рынoк c стабильной арендoй и бoльшим пoтeнциaлом для развития в цeнтpe поселкa Цeлинa. Идeaльный актив для инвecтopa, кoтоpый плaниpуeт не тoлькo получать пасcивный доход, нo и мaсштaбиpовать бизнec.

О кoмплeксе:
Кoмплeкс включает в себя кaпитальные тoрговые ряды общей площадью 1700 м?, расположенные на собственной земельной территории. Все объекты находятся в собственности. Большинство помещений занято частными предпринимателями, что обеспечивает стабильный арендный поток. Объект готов к работе и приносит регулярный доход.

Ключевое преимущество — потенциал для роста:
Главная ценность объекта — это возможность существенного увеличения доходности за счет развития территории. Владелец получает не просто готовый бизнес, а перспективную площадку для создания современного торгового кластера.
— Масштабное развитие: На территории есть возможность для размещения нового торгового центра площадью до 3000 м?. Это открывает двери для привлечения федеральных и региональных сетей (продуктовые, товары для дома, стройматериалы), а также для большего числа местных предпринимателей.
— Увеличение арендного потока: Реализация этого проекта кратно увеличит арендный доход и стоимость актива в будущем.
— Свободные площади: Даже без строительства нового центра есть возможность сдать имеющиеся свободные помещения новым арендаторам и немедленно повысить текущую доходность.
Выгодное расположение:
— Объект находится в самом сердце поселка на перекрестке четырех улиц.
— Отличная транспортная и пешеходная доступность.
— Рядом расположены магазины-якори («Пятерочка», «Магнит» и др.) и фермерский рынок, что формирует постоянный поток покупателей.
Этот рынок — готовый бизнес с надежным саsh flоw и серьезной перспективой. Отличный выбор для стратегического инвестора, смотрящего в будущее. Площадь земельного участка 6770 м2 , на участке более 10 объектов недвижимости разной площади. АП=370