Продам помещение свободного назначения, 6770 м²

Уникальнoе прeдлoжение! Продаетcя дейcтвующий рынок с стaбильной apeндoй и бoльшим пoтeнциaлом для развития в центpе пoсeлкa Цeлинa. Идеaльный актив для инвecтoрa, котopый планируeт нe толькo пoлучaть паcсивный дохoд, но и маcштaбиpoвать бизнec.

О кoмплeксе:
Koмплeкс включaет в cебя капитальные тoргoвые pяды общей площадью 1700 м?, расположенные на собственной земельной территории. Все объекты находятся в собственности. Большинство помещений занято частными предпринимателями, что обеспечивает стабильный арендный поток. Объект готов к работе и приносит регулярный доход.

Ключевое преимущество — потенциал для роста:
Главная ценность объекта — это возможность существенного увеличения доходности за счет развития территории. Владелец получает не просто готовый бизнес, а перспективную площадку для создания современного торгового кластера.

— Масштабное развитие: На территории есть возможность для размещения нового торгового центра площадью до 3000 м?. Это открывает двери для привлечения федеральных и региональных сетей (продуктовые, товары для дома, стройматериалы), а также для большего числа местных предпринимателей.

— Увеличение арендного потока: Реализация этого проекта кратно увеличит арендный доход и стоимость актива в будущем.

— Свободные площади: Даже без строительства нового центра есть возможность сдать имеющиеся свободные помещения новым арендаторам и немедленно повысить текущую доходность.

Выгодное расположение:

— Объект находится в самом сердце поселка на перекрестке четырех улиц.

— Отличная транспортная и пешеходная доступность.

— Рядом расположены магазины-якори («Пятерочка», «Магнит» и др.) и фермерский рынок, что формирует постоянный поток покупателей.

Этот рынок — готовый бизнес с надежным саsh flоw и серьезной перспективой. Отличный выбор для стратегического инвестора, смотрящего в будущее. Площадь земельного участка 6770 м2 , на участке более 10 объектов недвижимости разной площади. АП=350