Продаю помещение свободного назначения, 691.7 м²

Предcтавляeм вашему вниманию возможность пpиобpести чaсть кoммеpчеcкoй нeдвижимocти в цeнтре гоpoдa Шахты, по aдpecу ул. Kаpлa Maркcа, 106.

Что мы предлагaeм?

• Hежилые помещeния свободнoгo назнaчeния на 4-м этажe:

o Помeщeния общей плoщадью 691,7 кв.м. (кaдacтpовый нoмер: 61: 59:0020323:1669.

• Bыгoднoe paсположение: Здание расположено на первой линии улицы Карла
Маркса на расстоянии 760 м от центра города. Ближайшее окружение представлено малоэтажной и среднеэтажной жилой и общественно?деловой застройкой, объектами сферы услуг.

• Современные возможности: Свободная планировка помещения идеально подходят для организации офисов, предоставления услуг или создания многофункционального пространства.

• Удобная планировка: просторный зал с колоннами позволяет адаптировать пространство под любые нужды и эффективно использовать каждый квадратный метр.

• Надежное здание: Постройка 1977 года с высокими потолками (4.3 метра) гарантирует прочность и долговечность.

• Развитая инфраструктура: На территории земельного участка расположены действующие объекты ПАО «Ростелеком» и частные объекты, что создает дополнительный поток клиентов и удобство для ведения бизнеса. В ближайшем окружении от объектов оценки находятся Департамент городского хозяйства, Городская больница скорой медицинской помощи имени В.И. Ленина, школы, детские сады, кафе, рестораны, стоматология, банки, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения объектов оценки развита хорошо.

• Транспортная доступность: Доступность объектов оценки автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны улицы Карла Маркса. Интенсивность транспортных потоков около объектов оценки ? средняя. Ближайшая остановка общественного транспорта «Улица Ленина» расположена на расстоянии около 150 м от объектов оценки.

• Центральные коммуникации: Отопление, водоснабжение и водоотведение- подключены к центральным системам. Электроснабжение с объектом не передается: Покупатель самостоятельно организует подключение и учет электроэнергии. На период 60 календарных дней с даты перехода права собственности покупателю предоставляется в пользование эл.мощность в размере 5 кВт. Санузел расположен на этаже.

• Земельный участок в долгосрочной аренде: Общая площадь участка 4756 кв.м. (кадастровый номер 61:59:0020323:14) находится в аренде до 2058 года, что обеспечивает стабильность и уверенность в будущем.

• Отсутствие арендаторов: Вы получаете свободные помещения, готовые к использованию.

• Условия продажи:
Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».

Цена с учетом НДС.

Предложение не является публичной офертой.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.