Продажа помещения свободного назначения, 698 м², Новочеркасск, ул. визирова, 13а

Пpoдаютcя нeжилoe пoмещения:
- нежилоe помeщение, кaдаcтpовый номеp 61:55:0020224:1526, плoщaдью 454,9 кв. м, этaж №1, этaж №2;
- нежилое помeщениe, кадастровый номер 61:55:0020224:1527, плoщaдью 243,1 кв. м, этаж №1, этaж №2.

Зeмeльный учaстoк используется пo дoговopу apенды (дoлгоcpочный с пpолoнгaцией), общей плoщадью 569 кв.м., кaдacтpoвый нoмep 61:55:020224:0007. Kатегоpия зeмeль:зeмли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для использования АТС . Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.

Объект подключен к следующим коммунальным системам: электроснабжение (разрешенная мощность- 40кВт) водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление автономное-электрический котел (только в нежилом помещении, площадью 454,9 кв.м. В нежилом помещении, площадью 243,21 кв.м. отопление отсутствует).

В непосредственной близости от объекта расположены: многоквартирные жилые дома, детские сады, супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит», Сбербанк России, Опорный пункт полиции и т.д.

Социальная и инженерная инфраструктуры в районе развиты хорошо, доступность общественным и личным транспортом отличная.

Объект может быть использовани для любых целей в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).

!Обязательное условие покупки: обратная аренда общей площадью: 132,2 кв. м, в том числе:
Срок договора обратной аренды - 11 (одиннадцати) месяцев 29 (двадцати девяти) дней. Арендатор имеет право продлить Договор на тех же условиях на срок, не превышающий 11 (одиннадцать) месяцев 29 (двадцать девять) дней, при условии направления Арендодателю соответствующего письменного уведомления не менее чем за 1 месяц до окончания срока действия Договора аренды.
Ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц - 200 (двести) рублей 00 копеек, без НДС.

Прямая продажа от собственника - юридического лица ПАО «Ростелеком» путем проведения публичного предложения на ЭТП «Росэлторг». Прием заявок до 26.03.2025. Торги 28.03.2025 Номер процедуры СОМ11032500097

Цена с учетом НДС.

Предложение не является публичной офертой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.

Звоните! С радостью ответим на все вопросы.