Продажа помещения свободного назначения, 698 м²

Продаются нежилое помещения:
- нежилое помещение, кадастровый номер 61:55:0020224:1526, площадью 454,9 кв. м, этаж 1, этаж 2;
- нежилое помещение, кадастровый номер 61:55:0020224:1527, площадью 243,1 кв. м, этаж 1, этаж 2.
Земельный участок используется по договору аренды (долгосрочный с пролонгацией), общей площадью 569 кв.м., кадастровый номер 61:55:020224:0007. Категория земель:земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для использования АТС . Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.

Объект подключен к следующим коммунальным системам: электроснабжение (разрешенная мощность- 40кВт) водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление автономное-электрический котел (только в нежилом помещении, площадью 454,9 кв.м. В нежилом помещении, площадью 243,21 кв.м. отопление отсутствует).

В непосредственной близости от объекта расположены: многоквартирные жилые дома, детские сады, супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит», Сбербанк России, Опорный пункт полиции и т.д.
Социальная и инженерная инфраструктуры в районе развиты хорошо, доступность общественным и личным транспортом отличная.

Объект может быть использовани для любых целей в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).

!Обязательное условие покупки: обратная аренда общей площадью: 132,2 кв. м, в том числе:
Срок договора обратной аренды - 11 (одиннадцати) месяцев 29 (двадцати девяти) дней. Арендатор имеет право продлить Договор на тех же условиях на срок, не превышающий 11 (одиннадцать) месяцев 29 (двадцать девять) дней, при условии направления Арендодателю соответствующего письменного уведомления не менее чем за 1 месяц до окончания срока действия Договора аренды.
Ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц - 200 (двести) рублей 00 копеек, без НДС.

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.
Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.
.
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.