Продаю помещение свободного назначения, 755.6 м²

Инвестируйте в сердце Волгодонска: уникальное предложение для вашего бизнеса!

Представляем вашему вниманию эксклюзивную возможность приобрести часть коммерческой недвижимости в самом центре Волгодонска, по адресу ул. Ленина, 60. Это идеальное решение для тех, кто ищет выгодное вложение в развивающуюся инфраструктуру города.

Что мы предлагаем?
• Два нежилых помещения свободного назначения на 3-м этаже:
o Помещение площадью 53,8 кв.м. (кадастровый номер: 61:48:0030514:746)
o Помещение площадью 701,8 кв.м. (кадастровый номер: 61:48:0030514:741)
• Выгодное расположение: Здание находится в центре города, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
• Современные возможности: Помещения идеально подходят для организации торговых площадей, офисов, предоставления услуг или создания многофункционального пространства.
• Продуманная планировка: Комбинированная планировка включает как отдельные кабинеты, так и просторный зал с колоннами, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды.
• Надежное здание: Постройка 1977 года с высокими потолками (3 метра) гарантирует прочность и долговечность.
• Развитая инфраструктура: На территории земельного участка расположены действующие объекты ПАО «Ростелеком», АО «Почта России» и частные объекты, что создает дополнительный поток клиентов и удобство для ведения бизнеса.
• Центральные коммуникации: Отопление, водоснабжение и водоотведение подключены к центральным системам. Санузел расположен на этаже.
• Земельный участок в долгосрочной аренде: Общая площадь участка 4 295,0 кв.м. (кадастровый номер 61:48:0030514:14) находится в аренде до 2060 года, что обеспечивает стабильность и уверенность в будущем.
• Отсутствие арендаторов: Вы получаете полностью свободные помещения, готовые к немедленному использованию.

Важные условия покупки:
• Электроснабжение: Покупатель самостоятельно организует подключение и учет электроэнергии. На период 60 календарных дней Покупателю будет предоставлено право пользования 5 кВт. По истечении указанного срока объект будет обесточен.
• Продажа от собственника ПАО «Ростелеком»
• По всем инженерным системам и коммуникациям требуются отдельные подключения.
• Обратная аренда: Обязательным условием является обратная аренда площади 53,8 кв.м. на срок 11 месяцев 29 дней (с возможностью пролонгации) по ставке 300 руб. за кв.м. (без НДС).

Цена указана с НДС.


Не упустите свой шанс стать владельцем перспективной недвижимости в Волгодонске! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.