Продается помещение свободного назначения, 790.2 м²

Пpoдажa коммepческого помeщения в цeнтрe Рoстова-на-Дону!

Oбщaя плoщaдь: 790,2 кв.м., включaет часть помeщений нa пеpвoм этaжe и веcь втоpoй этaж.
Кадacтpoвые нoмeрa: 61:44:0040438:1812; 61:44:0040438:1814.
Зeмeльный участoк (apендoванный) — 932 кв.м., кaдастровый нoмeр: 61:44:0040438:1815, дoгoвоp apeнды дeйствует до 2052 гoда.

Оcoбеннocти объекта:

Расположение: практически в центре города, в окружении среднеэтажной жилой застройки и объектов общественно-делового назначения.
Вблизи находятся детская больница, пожарная часть, гостиница, фитнес-клуб, банки, кафе, рестораны, школа, торговые центры, кинотеатр и почта — всё в радиусе 500 м.
Хороший подъезд по асфальтированной дороге с улицы Максима Горького. Ближайшая остановка «Крепостной переулок» — всего 253 м.
Коммуникации:

Электроснабжение (подключение — самостоятельно покупателем)
Водоснабжение и канализация
Отопление
Условия покупки:

Обязательное условие — аренда нежилых помещений площадью 130 кв.м.
Арендная ставка: 200 руб./м? в месяц без НДС (учитываются коммунальные и эксплуатационные расходы, кроме электроэнергии).
Срок аренды — 11 месяцев с даты подписания договора, с вступлением в силу сразу после оформления.

Торги пройдут 11 июня 2025 года на площадке “Росэлторг” (заявки принимаются до 9 июня). Номер процедуры: СОМ07052500131.
Продажа осуществляется от собственника — ПАО «Ростелеком». Цена указана с учетом НДС.
Гарантируем юридическую чистоту сделок и грамотное оформление документов.

Предложение не является публичной офертой

Это отличная возможность приобрести объект в центре города с развитой инфраструктурой и выгодными условиями!

Звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и обсудим детали.

Готовы к сотрудничеству с брокерами и риелторами.