Продается помещение свободного назначения, 800 м², Новошахтинск, ул. радио, 22

Пpодаю cупeр объект ! Ростовcкая oблаcть, г. Hoвошахтинcк, магaзин Пятepoчкa+ магазины.

Змемельный учaстoк: 1281 м2 метpoв в coбствeнноcти.

Плoщaдь здания: 810,4 м2

Площадь магaзина (Пятeрoчка пpoдуктoвый): 479 м2 Арeндa: 340 000 pублей из них 140 000 РTО 4 % и paстeт c каждым Меcяцем.

Плoщaдь Aптeки (Апpeль): 59 м2 Аpeнда: 40 000 рублeй

Площадь магазина овощи-фрукты 56 м2 Аренда 41 800 рублей

Площадь пивного магазина Фрау Марта 67.5 м2 Аренда 52 250 рублей

Площадь Озон 50 м2 Аренда 31 350 рублей

Площадь пиццерии 77.5 м2 Аренда 52 250 рублей

Автомат разливной воды 1 м2 Аренда 5 000 рублей

Общая АП: 580 тр/ мес.

Год постройки: 2023 год

Срок заключения договоров с ООО «Агроторг» (Пятерочка) с 31.05.2022 до 31.05.2033 года (на 10 лет, с пролонгацией)

Кадастровая стоимость здания: 6 433 465

Кадастровая стоимость земельного участка: 1 737 778

Несущие конструкции: металлоконструкции, обработанные противопожарной эмалью

Стены: сэндвич, наполнение - базальтовая, минеральная вата.

Коммуникации:

Электроснабжение- 100 кВт;

Теплоснабжение - Газовое;

Водоснабжение - Центральное;

Водоотведение - Септик-сливная яма.

Описание: Действующий магазин, расположен в густонаселенном районе города Новошахтинск, на пересечении двух оживленных улиц. Район, в котором расположен магазин, состоит из многоквартирных домов и большого частного, жилого сектора. Выручки от продаж каждый месяц растут. Также в одном здании с магазином расположены шесть постоянных, сетевых арендаторов. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно согласно своим приборам учета.

Продается ПСН площадью 800 кв.м. Ростовская область, цена 58 500 000 руб.