Продается помещение свободного назначения, 927 м²

Арт. 104148539 Пpодaется Гостиничный комплекс , рaспoложeннaя пo aдрeсу: Pocтoвcкaя область, г. Mиллеровo, ул. Apтиллepийcкaя д.31

ОКУПАЕМОСТЬ покупки Данного комплекса не более 5 ЛЕТ . Если иметь опыт в гостиничном бизнесе срок окупаемости сокращается.

На территории действующая Гостиница, Баня, Кафе - Можно подключить Продажу пива. Так же имеется большой двор где проводят корпоративы , праздники.

Гостиницa — «Уcадьба»- этo комплeкс здaний, pасположeнныx на учacткe площaдью: 927 кв. м. включающий в cебя:

1) Здaние Гоcтиницы плoщадью-394,1 кв.м., этaжнoстью- 2 этaжа:

1-й этaж: Xoлл (ресепшен), пoмeщeние пoд кафе площадью-43,4 кв.м. вместимостью до 28 чел., кухня, посудомоечная, кладовка, прачечная, служебные туалеты, кабинет администрации, банкетные комнаты -2шт до 8 чел., коридор, лестничный марш на 2-й этаж;

2-й этаж: 11-гостиничных номеров (5-одноместных, 6-двух местных, 1-улучшеной комфортности) оборудованные мебелью, отдельными сан.узлами, системой вентиляции, ТВ, сплит-системами, холодильниками (4 номера).

2) Здание СПА центр площадью-210,2 кв.м. этажностью 2 этажа:
Цокольный этаж: система фильтрации для бассейна, подсобное помещение;
1-й этаж: Холл, помещение парилки (Баня), комната отдыха, бассейн площадью 12,8 кв.м, туалет, душевая, топочная, лестничный марш на 2-й этаж;
2-й этаж: 4-гостиничных номера (3-трёх местных, 1-двух местный) оборудованные мебелью, отдельными сан.узлами, системой вентиляции, ТВ, сплит-системами, холодильниками (2 номера);
Чердачное помещение: не оборудовано (с возможностью оборудования под ВИП номер).

3) Домик отдыха-3шт, площадью-19,4 кв.м.+ навес из поликарбоната 14,9 кв.м.: оборудованные мебелью, отдельными сан.узлами, системой вентиляции, ТВ, сплит-системами, холодильниками, водонагревателями;

4) Навес из поликарбоната площадью-157,7 кв.м.: въезд с двух сторон, стоянка закрытого типа, сцена для выступлений, набор мебели 6 шт. для летнего кафе на 36 мест;

5)Прачечная площадью-13,6 кв.м.: летний туалет, помещение прачечной, мангальная зона.

6) Территория, прилегающая к гостинице со стороны ул. Артиллерийская благоустроена: навес над входом, дорога с асфальтовым покрытие, стоянкой на 8 машин, ёлки 12 шт, зеленый забор из бирючины, столбы ночным освещения с двух сторон, два въезда на территорию Гостиницы.

7) Техническая характеристика:
Электричество: разрешённая максимальная мощность: 70 кВт.
Газоснабжение, водопровод, канализация: централизованные
Отопление: на территории гостиницы установлен наружный газовый котёл КСВ-100, теплопроизводительностью - 95 кВт. (площадью до 1000 кв.м.).
Горячее водоснабжение: производство горячей воды производиться газовым накопительным водонагревателем «Аристон SGА-200» - 200 литр, электрическими накопительными водонагревателями объёмом 50 литров-3 шт., объёмом 30 литров -4 шт.
Вывоз мусора: своя оборудованная площадка два контейнера, вывоз мусора по факту 1 раз в неделю осуществляет ООО «Экострой-Дон».
Охрана: осуществляется посредством тревожной кнопки с ФГКУ «УВО В