Продается помещение свободного назначения, 94 м², Волгодонск, улица Гагарина, 75А

Продаются нежилое помещение, общей площадью 91,5 кв.м. с кадастровым номером 61:48:0040226:3035, Тамбур, общей площадью 3,0 кв.м. с кадастровым номером 61:48:0040226:2794, расположенные на земельном участке в аренде площадью 568 кв.м,(доля относящаяся к объекту 72 кв. м) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием библиотеки, кад. 61:48:0040226:60, дог. аренды до 05.10.2058г.

Объект инженерно обеспечен электроснабжением (5 кВт), отоплением, водоснабжением и канализацией.

Территория около объекта характеризуется развитой инженерной и социальной инфраструктурой, возможно подведение дополнительных мощностей.

В ближайшем окружении объекта среднеэтажная жилая, общественно-деловая,торговая застройка, высока концентрация коммерческих объектов, промзона.

Согласно правилам землепользования и застройки г. Волгодонск4 объект расположен в зоне ОЖ (зоне многофункциональной застройки).

Объект находится на первой линии застройки. Отличная транспортная доступность личным и общественным транспортом. Подъезд осуществляется - по улице Гагарина или по улице Индустриальная,, парковка возможна на земельном участке, относящемся к объекту
оценки.

Ближайшая основная транспортная магистраль - Жуковское шоссе.

Обязательное условие покупки: обратная аренда общей площадью 25,7 кв.м., а именно:
Ежемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 300 (триста) рублей 00 копеек без учета НДС (20%)/НДФЛ 13% за 1 кв. м, и включает в себя, плату за пользование Имуществом, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки Объекта).
Срок действия 10 (десять) лет

Продажа от собственника ПАО «Ростелеком».
Цена с учетом НДС.
Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.