Продается помещение свободного назначения, 94 м²

Продается нежилое помещение общей площадью 91,5 кв.м. и отдельно стоящий тамбур площадью 3,0 кв.м. (кадастровые номера: 61:48:0040226:3035 и 61:48:0040226:2794). Помещение расположено на арендованном земельном участке площадью 568 кв.м. (доля, относящаяся к объекту, составляет 72 кв.м.). Участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под здание библиотеки (кадастровый номер 61:48:0040226:60). Договор аренды действителен до 5 октября 2058 года.


Объект полностью обеспечен:


электроснабжением (мощность 5 кВт),
отоплением,
водоснабжением и
канализацией.


Территория обладает развитой инженерной и социальной инфраструктурой; есть возможность подключения дополнительных мощностей. В окрестностях находятся многофункциональная жилая и общественно-деловая застройка, а также высокая концентрация коммерческих объектов и промзона.


Согласно правилам землепользования города Волгодонск, объект расположен в зоне многофункциональной застройки (ОЖ). Он находит на первой линии, что обеспечивает отличную транспортную доступность как для личного, так и для общественного транспорта. Подъезд возможен с улицы Гагарина или улицы Индустриальной, а на земельном участке доступна парковка. Основная транспортная магистраль — Жуковское шоссе.


Обязательное условие покупки: обратная аренда общей площадью 25,7 кв.м.. Ежемесячная плата за пользование составит 300 рублей без учета НДС (20%) и НДФЛ (13%) за 1 кв.м., включая возмещение расходов арендодателя на коммунальные и эксплуатационные услуги (кроме электроэнергии и уборки). Срок действия аренды — 10 лет.


Продажа осуществляется от собственника — ПАО Ростелеком. Цена указана с учетом НДС. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов.


Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы заключить договор на оказание услуг. Также у нас есть множество других объектов недвижимости в других регионах ЮФО.


Не упустите шанс! Звоните, и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы!