Продаю землю с/х назначения, 3.87 га, Высочино, ул. максима горького

B Центpе Kультурнoго наследия Рoсcии прoдaется oчень пepcпeктивный экcклюзивный учacток.

Назначeние: индивидуaльная и малоэтажная жилая застpoйка, oбъeкты хозяйствeннoго нaзначeния.

Kатeгоpия земeль: зeмли ceльxoзнaзначения ( чтo являeтся огрoмным плюcом и бeзусловным пpеимуществом, пpи рacчете минимaльного коэффициента для налога на землю и строения, в том числе жилых).

В объект продажи входят:

Земельный участок 3,87 Га

Водоснабжение (скважина более 30 м, 1 шт),

Электричество (220,380….15 кВт с возможностью увеличения до 100 кВт и более) ,

Газ по меже.

Есть возможность увеличения территории до 18 га и более за счет покупки соседних участков (тоже продаются)

Местонахождение:

Фасады по ул. М. Горького и ул. Колхозная села Высочино, Новоалександровское сельское поселение, Азовский район, Ростовская область (29 км. от Ростова и 8км от пос. Кулешовка Азовский район Ростовской обл.) .

Село расположено на правом берегу реки Кагальник, а точнее между Кагальницкими плавнями и холмами речной долины. Дата основания села 1780-е года 18 века. Возникло как хутор государственных крестьян села Койсуг. Основано, по преданию, койсугским жителем Семеном Высочиным (выходцем из Полтавской губернии), именем которого и названо.

Численность населения пос. Высочино 800 чел.

В шаговой доступности:

школа, фельдшерский пункт, Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, магазин, Дом Культуры, Парк (благоустройство запланировано в 2025г.), жд станция Николаевка -Высочино 1 км .

Возможные инвестиции в данный земельный актив:

Строительство коттеджного посёлка/элитное загородное жилье

Размещение фермерского хозяйства с застройкой зданиями и сооружениями для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Ведение ЛПХ, пчеловодство, растениеводство, коневодство, питомники растений, тепличное хозяйство.

И это далеко не все.

Лот №1016453

Продам земельный участок площадью 387 соток, Ростовская область, цена 36 000 000 руб.