Продается склад, 13372 м², Самарское, советский пер, 124

Оснoвным зданиeм cкладcкого комплекcа являeтся складскoe пoмещениe cocтoящее из шести cкладoв общeй плoщaдью 13 372,3 кв. м c подcобными и вcпoмoгательными помещениями.

Здание oдноэтажнoe c антресолями площадью 600,5 кв. м. Выcотa помещeния 6,5 м. Здaние складa, с восточнoй стopоны имeет чacтично (42 м) кpытую платформу шириной 6,1 м, с северной стороны — крытую платформу шириной 6,0 м и пандус, с южной стороны — частично (145 м) крытую платформу шириной 7,5 м и пандус. Платформа с южной стороны предназначена для разгрузки железнодорожных вагонов.

Безопасность и охрана

Территория складского комплекса огорожена по периметру железобетонными панелями, по верхней кромке которых проходит защита из колючей проволоки типа «Егоза». Въезд автомобильного транспорта осуществляется с северной стороны, через ворота находящиеся рядом со зданием АБК. Ворота железнодорожного пути расположены с восточной стороны комплекса.

План развития территории

Перечень объектов:

1. Стоянка легковых автомобилей (под охраной)

2. Стоянка легковых автомобилей

3. Стоянка большегрузных автомобилей А Стодика большегоузных автомобилей

Преимущества

• Цены на недвижимость и стоимость рабочей силы в Ростове значительно ниже, чем в Москве.

• Ростовская область и Краснодарский край (начинается в 19-ти км. от складского комплек-са), это территории — производители сельхоз-продукции. Администрациями приветствуется бизнес по переработке на месте овощей, фрук-тов, зерновых культур.

• Объект расположен не в зоне жилищного стро-ительства, что дает возможность использовать его так же под промышленное производство.

При этом уже существующие складские помещения необходимы будут в качестве склада сырья и готовой продукции.

- Имеющейся железнодорожный участок своего пути снизит транспортные расходы,

- Большая свободная площадь позволяет разместить новый складской или промышленный объект площадью застройки 18-19 тыс. кв.м.

+ Под энергоемкое производство имеются хорошие перспективы:

а) На территорию складского комплекса подведен газ высокого давления;

б) Разрешенную потребляемую электроэнергию, 540 КВ, можно увеличить до 1200КВт.

В складе N?3 находится встроенное офисное помещение размером 24 х 12 м в два этажа общей площадью 472 кв. м. Офис отапливается бытовым эл котлом, имеет водоснабжение и канализацию, к нему подведен 20-ти парный телефонный ка-бель. Здание АБК построено в 1987 году в виде

3-х этажного кирпичного строения с мезониному подвалом и парадным входом с общей площадью застройки 858,3 кв. м. Общая площадь по внутреннему обмеру, предназначенная под помеще-ния, составляет 2 272,3 кв. м. В ноябре 2007 года выполнен капитальный ремонт кровельного покрытия здания. Два склада ангарного типа площадью 542,4 кв. м каждый построены в 1992 году из сборных металлических конструкций обшитых профлистом и утепленных изнутри минеральной плитой. Высота помещения 8 метров, объем 4 422 куб. м каждый. Имеется освещение. Техническое состояние складов хорошее. Главный корпус хо-лодильника с двумя навесами, бытовкой, машинным отделением построены в 1992 году. Главный корпус холодильника общей площадью 607 кв, м состоит из трех холодильных камер. Высота помещения б метров. Первая и вторая камеры общей заморозки темп. 0 - +5°С имеют площадь 234,4 кв.м и 151,2 кв.м соответственно. Третья камера имеет температурный режим до -18°с, площадь 81,9 кв.м. Стены, их наружная отделка выполнены из сборных металлических конструкций с утепли-телем. Перекрытия из металла с термоизоляцией.

Состояние холодильника хорошее. Холодильные устройства не использовались с 1999 года.