Oбъeкт №3980.

Прoдаeтcя складское пoмещeние в Бaтайскe
Aдрeс: г. Бaтaйcк, ул. M. Гoрького, 356 В
Kатeгория: Ангар / Склад
Площaдь пoстpоeк: 844,3 м?
Учacтoк: 2606 м? (зeмли нacелённыx пунктoв, ВPИ: для эксплуaтaции пpoизводствeнной бaзы)
? Постpoйка: кapкаcно-метaлличеcкaя, высота пoтoлков — 7,25 м
Вcе объекты оформлены в собственность, технический план в наличии

Коммуникации:
• Электричество — трёхфазное, подключено (380 В)
• Вода — централизованная
• Отопление — котёл на отработанном масле
• Канализация — предположительно центральная
• Интернет и связь — возможность подключения
• Онлайн-показ — возможен

Инфраструктура и логистика:
• Подъездные пути — асфальт + грунтовка
• Удобный заезд для фур, есть место для разворота
• Участок огорожен, видеонаблюдение
• В черте города — отличная логистика до Ростова и федеральных трасс
• Рядом — кафе, общепит, магазины

Функциональные зоны и особенности:
• Просторный склад (1 этаж) с отдельным входом и свободным доступом
• Есть офисная часть, бытовые помещения, санузел
• Потолки более 7 метров — идеальны под стеллажное или паллетное хранение
• Всё оборудование и мебель остаются при продаже
• Отлично подходит под склад, логистику, хранение, базу

Юридическая чистота:
• Один собственник
• Без обременений и арендаторов
• Использование под производство — не предполагается
• Пожарная и охранная сигнализация — отсутствует
• Возможна покупка в ипотеку
• Торг обсуждается при осмотре

Инвестиционная привлекательность:
При сдаче в аренду за 150 000 ?/мес, объект может приносить до 1,8 млн рублей в год.
При цене 15 млн рублей, окупаемость — менее 9 лет!
Это отличное вложение:
никаких ремонтов, все коммуникации подключены,
оформление чистое, заходи и начинай получать прибыль с первого месяца.

Звоните прямо сейчас — покажем объект, предоставим документы, ответим на все вопросы!
Готовый объект для вашего бизнеса — склад с землёй в собственности и всеми коммуникациями!

Хэштеги:
#Продажа Склада #Ангар Батайск #Коммерческая Недвижимость #Склад С Землёй #Склад Без Арендаторов #Склад С Отоплением #Высокие Потолки #Склад Для Фур #Логистика Батайск #Складская База

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена35 000 000 ₽

Цена за м²41 454 ₽

Тип объектаСклад

Общая площадь844.3 м²

Дата добавления6 июня, 2025

Дата обновления5 июля, 2025

ID объявления9280701667

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Контакты

Смотреть похожие

35 000 000 ₽

41 454 ₽ за м²

Смотреть похожие

Батайск

LevelLevel work Воронцовская

м. Калужская

Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.

Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

+7 (495) 127-66-37

LevelLevel work Свободы

м. Сходненская

Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.

+7 (495) 241-36-87

Скидки до 30%

Level GroupLevel Южнопортовая

Москва, м. Кожуховская

Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека

Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

+7 (495) 127-67-21

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

+7 (495) 127-65-32

Скидки до 30%

Level GroupLevel Мичуринский

м. Мичуринский проспект

Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.

Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

+7 (495) 137-76-33

Скидки до 30%

Level GroupLevel Нижегородская

г. Москва

Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.

Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

+7 (499) 112-00-70

Скидки до 30%

LevelLevel Звенигородская

Москва, м. Хорошево

Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.

Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

+7 (495) 127-66-05

Скидки до 30%

Level GroupLevel Селигерская

м. Селигерская

Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.

Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

+7 (495) 127-68-88