Продается студия, 35.9 м², Верхнетемерницкий, улица Обсерваторная, 104/4

Продается квартира от собственника (не агентство).
В квартире нет прописанных жильцов.

Квартира с лоджией двухуровневая (дуплекс) на 3 этаже 3-х этажного кирпичного дома.
Площадь лоджии 2,55 кв. м.

Нижний основной уровень: единое пространство.
На верхний уровень ведет лестница из зала.

Нижний уровень:
- зал/гостиная/кухня (кухонная мебель, вытяжка, холодильник, газовая печь, большой угловой шкаф, узкий шкаф с полками, диван, журнальный стол, стол, стулья, кондиционер);
- прихожая (гардероб, галошница);
- санузел совмещенный с душевой кабиной, выложенной плиткой.

Верхний уровень:
- спальня (кровать с выдвижными ящиками для белья, прикроватные тумбочки).

Вся представленная в описании выше мебель и техника будет оставлена в квартире при продаже.

Инфраструктура:
Непосредственно около дома большой магазин Пятерочка, менее чем в 2 км Ашан и Леруа Мерлен. В комплексе имеются мелкие магазины и кафе. Непосредственно перед подъездом во
внутреннем дворе - детская площадка.
Рядом автобусная остановка (маршруты 29,13,170).
Также рядом находится Щепкинский лес для пеших и велосипедных прогулок.
Прямой маршрут к аэропорту Платов по Северному объезду.

В комплексе своя независимая котельная.
Коммунальные платежи без счетчиков - около 2500 зимой и около 1600 летом.
Годовой налог за владение за 2023 г. 257 р.

Продам студию общей площадью 35.9 кв.м. в ЖК «Поляна» , расположенную по адресу Ростовская область, Аксайский район, поселок Верхнетемерницкий, улица Обсерваторная, 104/4, цена 3 600 000 руб.