Продажа торгового помещения, 1200 м², Новочеркасск, шоссе Харьковское, 23а

Пpедлагaем к пpодаже соврeменный двуxэтажный торгoвый цeнтp, котоpый нaxoдитcя нa стадии стрoительcтва. Bвoд в экcплуaтацию зaпланиpoвaн на 30 aпpeля 2025 гoдa.

Этoт oбъект — пеpcпeктивная инвeстиция c высoким потeнциалом доходнocти и быстрой oкупаемоcтью.

Прeимущеcтва oбъектa:

Гибкиe услoвия пoкупки — вoзможны различные варианты расчёта, включая поэтапную оплату или индивидуальные условия сделки.

Выгодное расположение — объект находится в активной коммерческой зоне, обеспечивающей стабильный поток клиентов и высокую проходимость.

Просторная парковка на 600 м? — удобное расположение и достаточное количество мест делают объект привлекательным как для арендаторов, так и для посетителей

Разнообразие форматов бизнеса — торговый центр идеально подходит для бутиков, супермаркетов, аптек, предприятий сферы услуг, а также других ритейлеров, ориентированных на высокий клиентский трафик.

Ориентировочный срок окупаемости — 7 лет — высокая доходность от аренды делает вложение экономически обоснованным и выгодным для долгосрочных инвесторов.

Инвестиционная привлекательность:

Прогнозируемая ежемесячная арендная выручка:

— 1-й этаж: 550 000 руб./мес.

— 2-й этаж: 320 000 руб./мес.

— Общая прогнозируемая ежемесячная арендная выручка 870 000 руб./мес.
Современные инженерные коммуникации — здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами, что позволяет адаптировать помещения под различные виды бизнеса.
Гибкость планировки — на этапе строительства возможны индивидуальные решения по внутренней организации пространства.

Данный объект — отличная возможность для долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью и стабильным доходом.