Продажа торгового помещения, 1250 м², Новочеркасск, Харьковское шоссе, 23А

Предлагаем к продаже современный двухэтажный торговый центр, который находится на стадии строительства. Ввод в эксплуатацию запланирован на 30 апреля 2025 года.

Этот объект — перспективная инвестиция с высоким потенциалом доходности и быстрой окупаемостью.
Преимущества объекта:
Гибкие условия покупки — возможны различные варианты расчёта, включая поэтапную оплату или индивидуальные условия сделки.

Выгодное расположение — объект находится в активной коммерческой зоне, обеспечивающей стабильный поток клиентов и высокую проходимость.

Просторная парковка на 600 м? — удобное расположение и достаточное количество мест делают объект привлекательным как для арендаторов, так и для посетителей.

Разнообразие форматов бизнеса — торговый центр идеально подходит для бутиков, супермаркетов, аптек, предприятий сферы услуг, а также других ритейлеров, ориентированных на высокий клиентский трафик.

Ориентировочный срок окупаемости — 7 лет — высокая доходность от аренды делает вложение экономически обоснованным и выгодным для долгосрочных инвесторов.
Инвестиционная привлекательность:
Прогнозируемая ежемесячная арендная выручка:

— 1-й этаж: 550 000 руб. /мес.

— 2-й этаж: 320 000 руб. /мес.
Современные инженерные коммуникации — здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами, что позволяет адаптировать помещения под различные виды бизнеса.
Гибкость планировки — на этапе строительства возможны индивидуальные решения по внутренней организации пространства.

Данный объект — отличная возможность для долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью и стабильным доходом.