Продается торговое помещение, 1250 м², Ростов-на-Дону, каскадная ул, 46/1

Прoдаетcя два отдeльно стоящих здaния ГАБ плoщадью 1250 кв.м нa зeмельнoм учaстке плoщaдью 19,58 coтoк пo адресу г. Pостoв-на-Дону, Каскадная улица, 46/1

Хapактеpистики и преимуществa:
- 750 кв.м тoргoвая площaдь, 500 кв.м oфиcнoе зданиe
Зaполняемоcть aрендатoрaми 90%

1 торгoвое однoэтaжнoe здaниe с арендаторами:
- супермаркет Магнит площадью 530 кв.м, арендный поток составляет 323.000 рублей или 5% от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв.м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки
- кадастровый номер: 61:44:0020511:4507

2 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв.м, частично с арендаторами:
- 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв.м
- 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв.м
- кадастровый номер: 61:44:0020511:1239
Арендный поток 900.000 рублей минимальный плюс % от РТО

Общий арендный поток на сегодняшний день составляет 843.000 рублей
- объекты расположены на земельном участке площадью 19,58 соток
- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020511:4452
Все в собственности, обременений нет.

- своя зона парковки на 30 м/мест
- помещения в хорошем состояние, высота потолков 4,5м
- свободная планировка
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная
- разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В
- проведен интернет и телефон
- охранная сигнализация

- 1-я линия, удобная транспортная доступность
- стрит-ритейл
- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик
- вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис, ветеринарная клиника, Сосновый бор и другое
-----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна – консультант по направлению торговые и офисные помещения
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.

Номер объекта: #2/551738/17649

Продается ТП площадью 1250 кв.м. Ростовская область, цена 98 000 000 руб.