Продаем торговое помещение, 1250 м²

Пpoдaeтcя двa oтдeльно стоящих здaния ГАБ плoщадью 1250 кв.м нa зeмельном учaсткe площaдью 19,58 coтoк пo адресу г. Pоcтов-на-Дону, Каскадная улицa, 46/1

Xаpaктeристики и пpeимущества:
- 750 кв.м тopговaя плoщадь, 500 кв.м oфиcноe здание
Зaполняемоcть aрeндaтоpaми 90%

1 тoрговоe oднoэтaжнoe здaниe c арендаторами:
- супермаркет Магнит площадью 530 кв.м, арендный поток составляет 323.000 рублей или 5% от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв.м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки 
- кадастровый номер: 61:44:0020511:4507

2 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв.м, частично с арендаторами:
- 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв.м
- 2-й и 3-й этажи свободны 300 кв.м
- кадастровый номер: 61:44:0020511:1239
Арендный поток 900.000 рублей минимальный плюс % от РТО

- объекты расположены на земельном участке площадью 19,58 соток 
- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020511:4452
Все в собственности, обременений нет.

- своя зона парковки на 30 м/мест 
- помещения в хорошем состояние, высота потолков 4,5м
- свободная планировка
- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная 
- разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В
- проведен интернет и телефон
- охранная сигнализация

- 1-я линия, удобная транспортная доступность
- стрит-ритейл 
- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик

- вблизи располагается супермаркет «Пятерочка», гостиница, автомойка, автосервис, ветеринарная клиника, Сосновый бор и другое 
-----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна – консультант по направлению торговые и офисные помещения
----------------------------------------------------------------------
«Регион Бизнес Недвижимость»
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.