Продажа торгового помещения, 190 м², Ростов-на-Дону, Буденновский проспект, 61/12

ПPОДAЖA OТ СOБСТВЕHНИKА !!!
БЕЗ KОМИCCИЙ И ПЕРEПЛAT !!!

Действующее кафе-ресторан в самом центре города!!!
Общая S -190 кв.м
1-я линия
Подвальный этаж
Четыре уютных посадочных зала; три производственных цеха: горячий, холодный, заготовочный; гардeроб для персонала, кабинет руководителя, с/у.
Отдельный вход, имеется запасной выход.
Приточно-вытяжная система вентиляции.
Сплит-системы.
Полностью укомплектовано современным оборудованием.
Высота потолка-4,20м
Пожарно-охранная сигнализация.
Все коммуникации центральные.
Отличное состояние!!!
Ремонт в стиле старинного замка. Широкая стилизованная лестница.
Презентабельная входная группа.
Обширная фасадная реклама.
Супер активный трафик !!!

Преимущества и уникальность объекта:

-Объект расположен в самом центре города, в районе культурной, торговой и деловой активности. Будённовский проспект-один из главных транспортных артерий города с удобной транспортной развязкой
-Верхний этаж занимает нежилое помещение (шумоизолирующая прослойка), что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия с использованием живой музыки, а это является редким подарком для центра города!!!
-Наличие парковки !!!
-Супер выгодное месторасположение. В 30 метрах от объекта расположена одна из самых престижных и крупных гостиниц города Marins Park Hotel с большим потоком гостей
-Кафе успешно функционирует более 15 лет ( с 2008 года и по настоящее время). Отличная репутация, обширная база клиентов. Высококвалифицированный персонал.
-Реконструкция кафе и подключение к городским сетям коммуникаций (водопровод, канализация,ТЭЦ ) осуществлялась по проектной документации, выполненной лицензионной строительной организацией в 2007 году.
Имеются проекты на все виды строительных и технологических работ, а также сметы, утвержденные администрацией.
-В 2019 году произведен капитальный ремонт кровли и фасада
-В 2023 году произведен капитальный ремонт систем теплоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения
-Отличные финансовые показатели !!!

Не упустите свой шанс приобретения данного объекта!!! Организуем показ, всё покажем и расскажем. ЗВОНИТЕ !!!

Продается ТП площадью 190 кв.м. Ростовская область, цена 18 000 000 руб.