Продам торговое помещение, 30.7 м², Аксай, аксайский пр-т, 49

Тот, ктo давнo посадил дерево, cегoдня сидит в тени бoльшого дepeва. Пoэтoму – pacти свой бизнес нa своeй территории – инвестируй в М4 Moлл – нoвый стpoительный гипермаpкeт. Прoдажа oт зacтройщикa, сделка черeз эcкроу-счeт, прeдocтавляется расcpoчка, ипотека. Лот 2033: корпус Б, этаж 2 из 2, четвёртое помещение в торговом ряд, 2-линия, рядом фуд-корт. Высокий автомобильный трафик, удобная локация вблизи новых микрорайонов Аксая. Удобные подъездные пути и заезд с автодороги М-4 «Дон». До остановки общественного транспорта и надземного перехода - 1 минута пешком. Рассматриваем индивидуальные условия сделки.

Характеристика проекта

— 2 двухэтажных здания.

— 21 720 кв.м - общая площадь зданий.

— 27 – 170 кв.м - площадь помещений.

— 673 кв. м - функциональный склад.

— 255 – помещений, включая фуд-корт.

— 416 кв.м - общая площадь фуд?корта.

— 4 - траволатора.

— 5 - гидравлических подъёмников.

— 3 – грузопассажирских лифта.

Преимущества:

— Торговая площадь в собственность.

— Профессиональная торговая площадка с гарантированным доходом для собственников и арендаторов торговых площадей.

— Безопасная сделка согласно ФЗ-214: для собственника это – надёжное капиталовложение, а для арендаторов – гарантированная доходность и высокий трафик в удобной локации.

— Возможность объединить соседние помещения, тем самым увеличив итоговую площадь (возможность объединения от 20 до 1600 кв. м.).

— Локация и мегатрафик: рядом Аксай и Ростов-на-Дону, а потоки людей, которые ежедневно пользуются этой дорожной инфраструктурой, огромный.

— Рекламные возможности: на фасадах здания предусмотрены места для размещения LЕD?экранов, а фасады торгового комплекса отлично просматриваются с автодороги М-4 «Дон».

Продается ТП площадью 30.7 кв.м. Ростовская область, цена 4 144 500 руб.