Продажа торгового помещения, 520 м²

Пpодаётcя инвестиционный земельный участок c подпиcанными догoвоpами aрeнды тopгoвыx cетей (ГАБ)
? Стoимость учaстка: 4,900,000 рублей
 Локация:  город Hoвошахтинск Pocтoвcкoй облaсти, пеpспeктивноe мeсто c выcокoй пpоxoдимоcтью и aктивно рaзвивающейcя инфрaстpуктуpой.
?Kлючeвыe преимущества:
?Гарантированный арендный доход от двух крупных торговых сетей:
?Первая сеть: аренда 2,5 % от товарооборота.
?Вторая сеть: аренда 30,000 рублей/мес.
?Общий ежемесячный арендный поток: 250,000 рублей.
Годовой доход: 3,000 000рублей.
?Рациональное строительство:
?Площадь здания: 520 м?.
?Ориентировочная стоимость строительства: 25,000 рублей/м?.
Итоговая стоимость строительства: 13,000,000рублей.
Общая стоимость проекта (земля + строительство): 17,900,000рублей.
?Высокая доходность:
?Окупаемость всего проекта (земля + строительство): 5 лет.
Чистая доходность: ~ 19 %
годовых с возможностью роста благодаря аренде, привязанной к товарообороту.
?Почему это лучше других предложений?
?Уже подписаны долгосрочные договора аренды:
Нет рисков поиска арендаторов — доход начнёт поступать сразу после сдачи объекта.
Первая сеть предоставляет доход, зависящий от товарооборота, что увеличивает потенциал прибыли.
?Перспективная локация:
?Расположен в Ростовской области, в месте с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью.
?Готовность к строительству:
?Все документы оформлены, разрешение на строительство получено.
Вы экономите время и ресурсы, сразу приступая к реализации проекта.
?Ликвидность:
?Земля остаётся в вашей собственности, обеспечивая рост стоимости актива.
Объект можно перепродать как готовый арендный бизнес.
?Прозрачная финансовая модель:
?Полностью понятная структура доходов, прогнозируемая окупаемость.
Возможность гибкого управления арендной ставкой для максимальной прибыли.