Продажа торгового помещения, 570 м², Новочеркасск, комитетская ул, 128

Инвecтиционная вoзможнoсть: земельный участoк с дoговopoм аpeнды oт тоpгoвыx ceтей

 Стоимоcть учаcтка: 10,500,000 рублей

 Локация: Севеp Pоcтoвcкoй облаcти, пеpспeктивный pайoн c высокoй пpoxодимocтью и активно paзвивающейся инфpаструктуpой.

 Разрешeниe нa cтрoитeльcтво: Получено, проект готов к реализации.

Ваш гарантированный доход от арендаторов:

Первая сеть: 235,000 рублей/мес или 3.5% от товарооборота (с возможностью увеличения дохода).

Вторая сеть: 45,000 рублей/мес.

Третья сеть: 45,000 рублей/мес.

Итоговый арендный поток: 325,000 рублей/мес.

Годовой доход: 3,900,000 рублей.

Экономика проекта:

Площадь здания: 570 м?.

Ориентировочная стоимость строительства: 25,000 рублей/м?.

Итоговая стоимость строительства: 14,250,000 рублей.

Общая стоимость проекта (земля + строительство): 24,750,000 рублей.

Окупаемость проекта: ~6.35 лет.

Преимущества перед другими предложениями:

Надёжный арендный поток:

Три долгосрочных арендатора уже подписали договоры.

Первая сеть предоставляет доход, зависящий от товарооборота, что открывает потенциал роста.

Перспективная локация:

Север Ростовской области — активно развивающийся регион с большим инвестиционным потенциалом.

Высокая плотность населения и удобный доступ для транспорта.

Готовность к реализации:

Разрешение на строительство уже получено.

Все юридические аспекты урегулированы, что позволяет сразу приступить к проекту.

Выход на пассивный доход:

После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию вы получаете стабильный арендный поток.

Не требует вашего активного участия в управлении.

Прозрачная финансовая модель:

Ясная структура доходов и прогнозируемая окупаемость.

Земля остаётся в вашей собственности, обеспечивая долгосрочную ценность актива.

Финансовая выгода:

Ежемесячный доход: 325,000 рублей.

Годовой доход: 3,900,000 рублей.

Окупаемость всего проекта: ~6.35 лет.

Почему стоит выбрать этот объект?

Участок уже с арендными договорами, что избавляет вас от поиска арендаторов.

Выгодная стоимость за перспективный актив в стратегически важной локации.

Стабильный доход и потенциал увеличения прибыли благодаря аренде, привязанной к товарообороту.

 Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше:

 Начните зарабатывать с первого дня после реализации проекта! Уникальная возможность для серьёзных инвесторов!

Продается ТП площадью 570 кв.м. Ростовская область, цена 10 500 000 руб.