Продаю торговое помещение, 63.1 м²

Пpодаeтcя кoммepческое здaние пoд ключ с тоpговым инвентaрем

Mecтoпoлoжение: пос. Mатвеeво-Курган – с. Авило-Успенкa, в 300 м oт выcoкoпрoхoдимoй тpaсcы (близко к грaнице c ДНP).

Xарактeриcтики oбъектa:

Здaние:

- Kирпичноe, с коcметичеcкой штукaтуркой.

- **Площaдь**: 63,1 м? (12,77 ? 5,40 м).

- 1 этаж, готовый для коммерческого использования.

- **Коммуникации**: газ, свет, водопровод, своя котельная, санузел, сливная яма.

- Асфальтированный подъезд.

Земельный участок:

- **Площадь**: 180 м? (20,97 ? 11,90 м).

- **Разрешенное использование**: торговля, общепит, кафе, кемпинг, гостиницы.

Дополнительные возможности:

**Расширение здания**:

- Заложен фундамент под пристройку до **150 м?** (можно возвести из сэндвич-панелей на металлокаркасе – без необходимости получения разрешения на строительство).

**Увеличение участка**:

- Возможность расширения с тыльной стороны **до 10 соток**.

**Удобный подъезд**:

- Официальный въезд с трассы в с. Алексеевка – **без затрат на оформление примыкания к федеральной дороге**.

### **Преимущества:**

Выгодное расположение на оживленной трассе.

Готовый бизнес-объект «под ключ».

Все коммуникации подключены.

Потенциал для масштабирования.

**Звоните для подробностей и просмотра!**

С уважением Ваш эксперт имущественно-земельных отношений Вячеслав!!!

**Отличная возможность для старта или расширения бизнеса!**

О СДЕЛКЕ:

Без обременения.

Любая форма оплаты: ипотека, материнский капитал, сертификаты.

Полное юридическое сопровождение

Сопровождение сделки ипотечным менеджером агентства.

ПОЧЕМУ МЫ?

Агентство «СтройДвор Недвижимость» входит в ТОП3 агентств города Таганрог!

Поможем вернуть до 650 000 руб. при покупке Жилья!

Выдаем целевые займы под материнский капитал!

Самая большая база объектов недвижимости!

Юридическая чистота сделки!

Собственный ипотечный брокер и юридический отдел!

Мы сертифицированные партнеры Сбербанка и ВТБ. Наши клиенты имеют особые условия при оформлении ипотеки, ее одобряют в 85% случаев!

Оформим вам ипотеку без посещения банка!

Снизим страховой платеж в 2 раза!

В подарок 10% карта скидок в крупном магазине «СтройДвор»!

Построим дом Вашей мечты на 300 000 руб дешевле за счет собственных материалов!

СТРОИТЕЛЬСТВО домов по льготной и семейной ипотеке, по готовому или индивидуальному проекту от 56 000р м2.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И УСПЕЙТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР!